グランドメゾン中津
大阪府大阪市北区中津3丁目29-38 | 築28年 | 29戸
最新データ
2024年5月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は62.4万円。周辺エリア平均（66.7万円）より6.5%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より18.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20172019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.1万/㎡から2024年は62.4万/㎡へ、7年間で51.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,724万 |
2,980万 |
4,330万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津3丁目29-38 |
|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.42m² ～ 99.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩6分
🚉
大阪駅
JR京都線 / JR神戸線(大阪～神戸) / 大阪環状線 / JR宝塚線 / おおさか東線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン中津 |
1998 |
29戸 |
62.4万 |
4,330万 |
| オーブラン中津 |
1991 |
52戸 |
56.8万 |
2,980万 |
| プレサンス梅田ヴェルテ |
2020 |
66戸 |
83.2万 |
1,850万 |
| 朝日プラザ中津 |
1985 |
34戸 |
73.2万 |
3,650万 |
| ライオンズマンション中津 |
2003 |
89戸 |
62.2万 |
4,980万 |
| 中津マンション |
1985 |
- |
16.5万 |
1,100万 |
| 中津セントポリア |
1983 |
40戸 |
54.4万 |
6,980万 |
| プレサンス梅田北デイズ |
2011 |
76戸 |
106.2万 |
4,480万 |
| プレサンスロジェ梅田 |
2018 |
98戸 |
122.1万 |
7,980万 |
| メロディーハイム中津 |
1978 |
56戸 |
51.2万 |
3,780万 |
| サンハイム中津 |
1977 |
76戸 |
56.0万 |
2,420万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
41.1万 |
- |
48.6万 |
61.7万 |
62.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,330万 |
62.38万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.66万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,700万 |
46.93万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,800万 |
48.21万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,000万 |
50.74万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.5万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.14万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,093円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
1,966円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,156円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,161円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。