ニューハイツ富雄

奈良県奈良市富雄北2丁目3-22 | 築45年 | 8戸

推定相場

ニューハイツ富雄

賃料の推移

8万7万6万5万

20132015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2023年には65,000円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均589万円です。3LDKが最も高く平均713万円、３ＬＤＫは平均589万円です。

３ＬＤＫ

4件

589万

3LDK

2件

713万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	589万	507万	676万
3LDK	2件	713万	653万	772万

物件概要

所在地	奈良県奈良市富雄北2丁目3-22
築年月	1981年5月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	8戸
専有面積	68.31m² ～ 68.31m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

富雄駅

近鉄奈良線

徒歩1分

🚉

学園前駅

京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩15分

学区情報

小学校

奈良市立富雄北小学校

中学校

奈良市立富雄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューハイツ富雄	1981	8戸	8.1万	550万
サーパス富雄駅前	2008	121戸	38.6万	2,780万
エステムコート富雄	1999	58戸	31.5万	2,198万
ロイヤルヒルズ富雄Ｄ棟	1996	34戸	27.4万	2,180万
ロイヤルヒルズ富雄Ｅ棟	1996	319戸	28.7万	2,080万
ロイヤルヒルズ富雄Ｇ棟	1996	44戸	28.0万	1,950万
ロイヤルヒルズ富雄Ａ棟	1996	23戸	21.1万	1,980万
ロイヤルヒルズ富雄Ｂ棟	1996	34戸	25.6万	1,780万
ロイヤルヒルズ富雄Ｈ棟	1996	13戸	29.6万	2,540万
ネオハイツ富雄駅前	1996	106戸	29.2万	2,450万
ライオンズプラザ富雄	1986	50戸	18.0万	1,000万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	550万	8.06万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額68,100円。3LDKなら月額66,667円が相場です。

2LDK

68,100円

60,000〜77,000円

3LDK

66,667円

65,000〜75,000円

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	2LDK	65㎡〜	65,000円	952円/㎡
2023年6月	低層	2LDK	65㎡〜	65,000円	952円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	65㎡〜	65,000円	952円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,098円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	952円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	952円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	952円/㎡
2017年12月	低層	2LDK	65㎡〜	60,000円	878円/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	952円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,025円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,025円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	952円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,025円/㎡
2013年12月	低層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,025円/㎡
2013年11月	低層	2LDK	65㎡〜	69,000円	1,010円/㎡
2013年10月	低層	2LDK	65㎡〜	77,000円	1,127円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。