ロイヤルヒルズ富雄Ｄ棟
奈良県奈良市富雄北1丁目18 | 築30年 | 34戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（25.6万円）を7.1%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を4.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.7万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、10年間で32.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・34件）で、平均1,678万円です。4LDKが最も高く平均2,456万円、２ＬＤＫは平均1,496万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
34件 |
1,678万 |
1,029万 |
2,070万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
1,496万 |
1,262万 |
1,900万 |
| ４ＬＤＫ |
14件 |
2,081万 |
1,544万 |
3,144万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
1,872万 |
1,803万 |
1,914万 |
| 3LDK |
3件 |
1,880万 |
1,680万 |
2,180万 |
| 4LDK |
4件 |
2,456万 |
1,939万 |
2,888万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市富雄北1丁目18 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.44m² ～ 105.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 錢高組 森本組 中村建設 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
21.8万 |
27.4万 |
| 4LDK |
20.7万 |
18.7万 |
22.4万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.45万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.41万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.15万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.41万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.71万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
21.54万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,098万 |
19.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。