ロイヤルヒルズ富雄Ｈ棟
奈良県奈良市富雄北1丁目18 | 築30年 | 13戸
最新データ
2025年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（25.6万円）を15.3%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を12.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.9万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、6年間で63.8%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・35件）で、平均1,679万円です。4LDKが最も高く平均2,350万円、２ＬＤＫは平均1,496万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
35件 |
1,679万 |
1,029万 |
2,070万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
1,496万 |
1,262万 |
1,900万 |
| ４ＬＤＫ |
14件 |
2,081万 |
1,544万 |
3,144万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
1,872万 |
1,803万 |
1,914万 |
| 4LDK |
7件 |
2,350万 |
1,875万 |
2,758万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市富雄北1丁目18 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.44m² ～ 93.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 錢高組 他 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
17.9万 |
23.0万 |
30.4万 |
29.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,540万 |
29.55万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.97万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.17万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,540万 |
29.55万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.03万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.22万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
18.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。