サーパス富雄駅前
奈良県奈良市富雄元町1丁目21-1 | 築18年 | 121戸
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（24.3万円）を59.2%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を46.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.9万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、14年間で10.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均3,210万円です。4LDKが最も高く平均3,655万円、2LDKは平均2,989万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,989万 |
2,780万 |
3,407万 |
| 2SLDK |
7件 |
3,062万 |
2,817万 |
4,031万 |
| 3LDK |
16件 |
3,210万 |
2,723万 |
3,773万 |
| 4LDK |
2件 |
3,655万 |
3,534万 |
3,775万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目21-1 |
|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 121戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.42m² ～ 109.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
35.7万 |
- |
- |
- |
38.6万 |
| 3LDK |
27.5万 |
32.0万 |
31.8万 |
31.9万 |
- |
33.7万 |
34.5万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
32.1万 |
47.4万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.62万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.62万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.47万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.36万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.66万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.49万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.81万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.9万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
31.77万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.93万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.72万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.74万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,398万 |
30.84万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.79万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.03万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.54万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.22万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,330万 |
33.09万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,330万 |
31.84万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,310万 |
32.09万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.67万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.49万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
33.3万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.44万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
36.1万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.78万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。