サンメゾン枚方ヒルズアイ
大阪府枚方市朝日丘町17-1 | 築23年 | 70戸
最新データ
2025年11月
売買11件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均（45.0万円）を2.1%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を83.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.1万/㎡から2025年は46万/㎡へ、16年間で38.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,557万円です。4LDKが最も高く平均3,659万円、3LDKは平均3,557万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,557万 |
2,974万 |
3,940万 |
| 4LDK |
4件 |
3,659万 |
3,198万 |
3,943万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市朝日丘町17-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.09m² ～ 101.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 三洋エステート |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 三洋クリエイティブサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンメゾン枚方ヒルズアイ |
2003 |
70戸 |
46.0万 |
3,480万 |
| サンメゾン枚方朝日丘けやき館 |
2001 |
41戸 |
50.7万 |
3,890万 |
| サンメゾン枚方朝日丘みずき館 |
2001 |
21戸 |
36.6万 |
3,280万 |
| ランフォルセ枚方岡山手 |
2000 |
27戸 |
40.9万 |
2,480万 |
| サンメゾン枚方朝日丘ＥＬＤＯ |
2009 |
50戸 |
46.8万 |
4,480万 |
| エスコート枚方岡山手センテニアル |
2008 |
32戸 |
43.8万 |
4,180万 |
| ライオンズマンション |
1984 |
62戸 |
31.8万 |
2,590万 |
| ビューステージ枚方岡山手 |
1997 |
36戸 |
28.0万 |
1,980万 |
| ステイツ枚方椋の木が見える丘 |
1998 |
33戸 |
41.3万 |
3,680万 |
| プラウド枚方 |
2018 |
90戸 |
72.5万 |
5,780万 |
| ビューステージ枚方岡山手２ |
1998 |
47戸 |
36.6万 |
2,698万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
38.3万 |
42.1万 |
46.4万 |
46.0万 |
| 4LDK |
33.1万 |
33.5万 |
31.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.98万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,700万 |
48.58万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
42.06万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,700万 |
48.58万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.06万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
39.69万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,960万 |
36.83万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,100万 |
31.66万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,100万 |
31.66万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.49万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額138,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,823円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,664円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,823円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。