エスコート枚方岡山手センテニアル

大阪府枚方市岡山手町2-60 | 築18年 | 32戸

推定相場

エスコート枚方岡山手センテニアル

70万50万30万

201120132015201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の48.9万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、14年間で10.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,859万円です。4LDKが最も高く平均4,218万円、3LDKは平均3,859万円です。

3LDK

12件

3,859万

4LDK

4件

4,218万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,859万	3,296万	4,704万
4LDK	4件	4,218万	3,808万	4,704万

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枚方市駅

京阪本線 / 京阪交野線

徒歩6分

小学校

枚方第二小学校

中学校

枚方市立枚方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスコート枚方岡山手センテニアル	2008	32戸	43.8万	4,180万
ランフォルセ枚方岡山手	2000	27戸	40.9万	2,480万
サンメゾン枚方ヒルズアイ	2003	70戸	46.0万	3,480万
サンメゾン枚方朝日丘けやき館	2001	41戸	50.7万	3,890万
ステイツ枚方椋の木が見える丘	1998	33戸	41.3万	3,680万
サンメゾン枚方朝日丘みずき館	2001	21戸	36.6万	3,280万
サンメゾン枚方朝日丘ＥＬＤＯ	2009	50戸	46.8万	4,480万
ビューステージ枚方岡山手	1997	36戸	28.0万	1,980万
プラウド枚方	2018	90戸	72.5万	5,780万
レーベン枚方マークヒルズ	2026	30戸	-	-
レーベン枚方岡南町グランテラス	2026	43戸	-	-

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	42.7万	43.8万
3LDK	-	51.2万	50.0万	-	46.0万	47.1万	47.1万	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。