ビューステージ枚方岡山手
大阪府枚方市岡山手町12-48 | 築29年 | 36戸
最新データ
2024年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（36.2万円）より22.6%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）を12.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2024年にかけて㎡単価は28.4〜28万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均1,977万円です。3LDKが最も高く平均2,373万円、2SLDKは平均1,706万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,156万 |
2,147万 |
2,164万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
1,977万 |
1,584万 |
2,232万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,706万 |
1,564万 |
1,848万 |
| 3LDK |
2件 |
2,373万 |
2,075万 |
2,671万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市岡山手町12-48 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.80m² ～ 84.30m² |
|---|
| 分譲会社 | パルハウジング |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 大鵬 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
21.6万 |
- |
- |
28.0万 |
| 3LDK |
- |
26.9万 |
36.6万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.02万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
36.56万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.85万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.27万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。