ステイツ枚方椋の木が見える丘
大阪府枚方市岡南町5-26 | 築28年 | 33戸
最新データ
2020年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（56.9万円）より27.4%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）を65.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.8万/㎡から2020年は41.3万/㎡へ、6年間で30.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均3,914万円です。4LDKが最も高く平均3,914万円、３ＬＤＫは平均2,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,790万 |
2,652万 |
2,927万 |
| 3LDK |
2件 |
2,848万 |
2,630万 |
3,066万 |
| 4LDK |
2件 |
3,914万 |
3,857万 |
3,971万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市岡南町5-26 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.08m² ～ 108.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
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| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
37.4万 |
41.3万 |
| 3LDK |
31.8万 |
35.2万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
41.3万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.38万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
38.95万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
35.24万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。