プラウド枚方

大阪府枚方市岡南町6-27 | 築8年 | 90戸

推定相場

プラウド枚方

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の71.3万/㎡から2026年は78.6万/㎡へ、8年間で10.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

24万21万18万15万12万

2018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は186,500〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均5,353万円です。2LDKが最も高く平均6,730万円、3LDKは平均5,353万円です。

2LDK

2件

6,730万

3LDK

24件

5,353万

4LDK

3件

5,707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	6,730万	6,180万	7,280万
3LDK	24件	5,353万	4,237万	6,925万
4LDK	3件	5,707万	5,425万	5,953万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.3万円で、1-2階（60.3万円）と比べて6.0万円（+10.0%）高くなっています。

1-2階

60.3万/㎡

7件

3階以上

66.3万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府枚方市岡南町6-27
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	90戸
専有面積	66.45m² ～ 93.38m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	西武建設大勝建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

枚方市駅

京阪本線 / 京阪交野線

徒歩8分

学区情報

小学校

枚方第二小学校

中学校

枚方市立枚方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド枚方	2018	90戸	72.5万	5,780万
ビューステージ枚方岡山手	1997	36戸	28.0万	1,980万
ステイツ枚方椋の木が見える丘	1998	33戸	41.3万	3,680万
レーベン枚方マークヒルズ	2026	30戸	-	-
レーベン枚方岡南町グランテラス	2026	43戸	-	-
ランフォルセ枚方岡山手	2000	27戸	40.9万	2,480万
サンメゾン枚方ヒルズアイ	2003	70戸	46.0万	3,480万
エスコート枚方岡山手センテニアル	2008	32戸	43.8万	4,180万
ビオルネ枚方南館	1990	28戸	36.7万	2,980万
ライオンズマンション	1984	62戸	31.8万	2,590万
ビオルネ枚方北館	1990	102戸	38.4万	3,080万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	63.5万	60.8万	59.8万	60.4万	64.9万	67.0万	72.5万	72.5万
2LDK	-	-	-	-	-	-	85.0万	84.8万
4LDK	-	-	-	62.5万	64.0万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,780万	72.5万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	70㎡〜	6,180万	84.79万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	85㎡〜	7,280万	85.04万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,780万	72.5万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,900万	68.16万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.31万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	62.47万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.45万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	85㎡〜	5,480万	64.02万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.31万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.28万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	85㎡〜	5,480万	61.41万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.76万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	85㎡〜	5,680万	63.65万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.4万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.09万/㎡
2021年9月	中層	3SLK	70㎡〜	4,380万	59.45万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	90㎡〜	5,580万	59.76万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	90㎡〜	5,640万	60.4万/㎡
2021年2月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,380万	60.66万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.28万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	90㎡〜	5,800万	62.12万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,100万	57.04万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,350万	60.51万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	90㎡〜	5,980万	64.04万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	90㎡〜	5,650万	60.51万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	90㎡〜	6,280万	67.26万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	90㎡〜	6,300万	67.47万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.65万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	90㎡〜	6,660万	71.33万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	90㎡〜	6,660万	71.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額176,611円。3LDKなら月額176,611円が相場です。

2LDK

161,000円

157,000〜165,000円

2SLDK

178,333円

160,000〜203,000円

3LDK

176,611円

140,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

24件

20〜30万

6件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,242円/㎡
2024年2月	中層	3LDK	90㎡〜	190,000円	2,035円/㎡
2023年9月	中層	3LDK	90㎡〜	220,000円	2,343円/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	159,000円	2,209円/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	159,000円	2,212円/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,505円/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,637円/㎡
2023年7月	中層	3LDK	90㎡〜	220,000円	2,356円/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,373円/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,945円/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,947円/㎡
2023年10月	中層	3LDK	90㎡〜	205,000円	2,195円/㎡
2022年7月	中層	2LDK	80㎡〜	157,000円	1,905円/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	160,000円	2,303円/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,216円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	80㎡〜	165,000円	2,002円/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	160,000円	2,216円/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	160,000円	2,303円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,223円/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	160,000円	2,216円/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	160,000円	2,303円/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	178,000円	2,562円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	178,000円	2,473円/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	178,000円	2,465円/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,084円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,362円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	188,000円	2,612円/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	188,000円	2,706円/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	203,000円	2,811円/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	203,000円	2,921円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。