モンラヴィ甲南町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

9万8万7万6万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の81,250円から2018年には73,091円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

2LDK

4件

2,072万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,072万	1,799万	2,290万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-6
築年月	1986年9月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
分譲会社	嶋崎興産甲南護謨工業
施工会社	神東建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

摂津本山駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩13分

学区情報

小学校

福池小学校

中学校

本山南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モンラヴィ甲南町	1986	19戸	39.5万	2,099万
ワコーレファラオ甲南イースト	1998	17戸	51.6万	2,880万
コスモ甲南町	1986	25戸	31.1万	2,180万
メープル神戸本山	1998	16戸	44.8万	3,280万
本山西ガーデンハウス	1998	30戸	53.1万	3,280万
リヴロ新甲南	1998	73戸	47.3万	3,480万
甲南第五東灘ハイム	1981	15戸	30.1万	1,680万
サンビルダー本山	1986	18戸	46.9万	2,380万
グランディール甲南	1998	38戸	50.9万	3,780万
ロイヤル甲南	1991	49戸	44.6万	2,980万
フォルム甲南町	1991	20戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
2LDK	38.9万	39.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,099万	39.54万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,290万	43.13万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,799万	33.89万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,099万	39.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の56%）で、平均月額74,963円。3LDKなら月額83,333円が相場です。

1LDK

73,529円

65,000〜80,000円

3DK

74,963円

65,000〜80,000円

3LDK

83,333円

80,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

24件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	低層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,574円/㎡
2018年7月	低層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,690円/㎡
2018年6月	低層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,400円/㎡
2018年6月	低層	3DK	40㎡〜	65,000円	1,557円/㎡
2018年6月	低層	3DK	40㎡〜	70,000円	1,565円/㎡
2018年6月	低層	3DK	40㎡〜	80,000円	2,000円/㎡
2018年5月	低層	3DK	40㎡〜	80,000円	1,788円/㎡
2018年5月	低層	3DK	40㎡〜	80,000円	1,916円/㎡
2018年4月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,600円/㎡
2018年2月	低層	3DK	40㎡〜	68,000円	1,629円/㎡
2018年1月	低層	3DK	40㎡〜	75,000円	1,797円/㎡
2017年7月	低層	3DK	50㎡〜	72,000円	1,356円/㎡
2017年6月	低層	3DK	40㎡〜	72,000円	1,725円/㎡
2017年6月	低層	3DK	40㎡〜	72,000円	1,667円/㎡
2017年5月	低層	3DK	40㎡〜	80,000円	1,916円/㎡
2017年4月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,600円/㎡
2017年4月	低層	3DK	40㎡〜	80,000円	1,788円/㎡
2017年2月	低層	3DK	40㎡〜	72,000円	1,790円/㎡
2017年1月	低層	3DK	50㎡〜	72,000円	1,356円/㎡
2017年12月	低層	3DK	40㎡〜	68,000円	1,574円/㎡
2017年12月	低層	3DK	40㎡〜	72,000円	1,725円/㎡
2017年12月	低層	3DK	40㎡〜	72,000円	1,667円/㎡
2017年11月	低層	3DK	40㎡〜	80,000円	1,916円/㎡
2017年10月	低層	3DK	40㎡〜	80,000円	1,788円/㎡
2017年10月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,600円/㎡
2016年8月	低層	3DK	40㎡〜	72,000円	1,790円/㎡
2016年3月	低層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,574円/㎡
2016年2月	低層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,682円/㎡
2016年2月	低層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,690円/㎡
2016年2月	低層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,700円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。