メープル神戸本山
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目10-14 | 築28年 | 16戸
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均（48.6万円）より7.8%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を2.7%上回っています。
賃料の推移
14万12万10万8万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜99,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,663万 |
3,280万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目10-14 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.55m² ～ 73.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 大木工務店 |
|---|
| 施工会社 | 大木工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メープル神戸本山 |
1998 |
16戸 |
44.8万 |
3,280万 |
| 甲南第五東灘ハイム |
1981 |
15戸 |
30.1万 |
1,680万 |
| 本山西ガーデンハウス |
1998 |
30戸 |
53.1万 |
3,280万 |
| コスモ甲南町 |
1986 |
25戸 |
31.1万 |
2,180万 |
| モンラヴィ甲南町 |
1986 |
19戸 |
39.5万 |
2,099万 |
| リヴロ新甲南 |
1998 |
73戸 |
47.3万 |
3,480万 |
| ワコーレファラオ甲南イースト |
1998 |
17戸 |
51.6万 |
2,880万 |
| サンビルダー本山 |
1986 |
18戸 |
46.9万 |
2,380万 |
| フォルム甲南町 |
1991 |
20戸 |
- |
- |
| ブリリア甲南 |
2009 |
27戸 |
58.6万 |
5,080万 |
| ワコーレ甲南スクエア |
2011 |
21戸 |
54.0万 |
3,780万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
57.1万 |
48.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.81万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.64万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
56.33万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.86万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.39万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額110,273円。3LDKなら月額110,273円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,759円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,531円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,903円/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,837円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,876円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,759円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,876円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,760円/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,837円/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,876円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,531円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
108,000円 |
1,653円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
108,000円 |
1,653円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
92,000円 |
1,751円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
92,000円 |
1,652円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
116,000円 |
1,776円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,990円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,808円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。