メープル神戸本山
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目10-14 | 築28年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
14万12万10万8万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜99,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,663万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,663万 | 3,280万 | 3,880万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
57.1万/㎡
4-7階
2件
48.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 52.55m² ～ 73.21m² |
| 分譲会社 | 大木工務店 |
| 施工会社 | 大木工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
魚崎小学校
中学校
魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メープル神戸本山 | 1998 | 16戸 | 44.8万 | 3,280万 |
| 甲南第五東灘ハイム | 1981 | 15戸 | 30.1万 | 1,680万 |
| 本山西ガーデンハウス | 1998 | 30戸 | 53.1万 | 3,280万 |
| コスモ甲南町 | 1986 | 25戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| サンハイツ甲南 | 1973 | - | - | - |
| モンラヴィ甲南町 | 1986 | 19戸 | 39.5万 | 2,099万 |
| リヴロ新甲南 | 1998 | 73戸 | 47.3万 | 3,480万 |
| ワコーレファラオ甲南イースト | 1998 | 17戸 | 51.6万 | 2,880万 |
| サンビルダー本山 | 1986 | 18戸 | 46.9万 | 2,380万 |
| フォルム甲南町 | 1991 | 20戸 | - | - |
| ブリリア甲南 | 2009 | 27戸 | 58.6万 | 5,080万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 57.1万 | 48.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額110,273円。3LDKなら月額110,273円が相場です。
2LDK
92,000〜100,000円
94,750円
3DK
100,000〜100,000円
100,000円
3LDK
98,000〜130,000円
110,273円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
13件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 116,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,808円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。