コスモ甲南町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、12年間で29.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

2,284万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,284万	1,740万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.1万円で、1-3階（29.2万円）と比べて4.9万円（+16.8%）高くなっています。

1-3階

29.2万/㎡

4件

4-7階

34.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目6-20
築年月	1986年4月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	61.72m² ～ 70.16m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	銭高組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

摂津本山駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩12分

学区情報

小学校

福池小学校

中学校

本山南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ甲南町	1986	25戸	31.1万	2,180万
モンラヴィ甲南町	1986	19戸	39.5万	2,099万
ワコーレファラオ甲南イースト	1998	17戸	51.6万	2,880万
メープル神戸本山	1998	16戸	44.8万	3,280万
リヴロ新甲南	1998	73戸	47.3万	3,480万
本山西ガーデンハウス	1998	30戸	53.1万	3,280万
甲南第五東灘ハイム	1981	15戸	30.1万	1,680万
サンビルダー本山	1986	18戸	46.9万	2,380万
グランディール甲南	1998	38戸	50.9万	3,780万
フォルム甲南町	1991	20戸	-	-
ロイヤル甲南	1991	49戸	44.6万	2,980万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2023	2025
3LDK	-	24.9万	31.1万	24.8万	36.9万	43.3万	31.1万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.08万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.9万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.74万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.92万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,740万	24.8万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.08万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.95万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.95万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。