マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市淀川区›クレアート新大阪セレニティ

クレアート新大阪セレニティ

大阪府大阪市淀川区西中島2丁目9-18 | 築20年 | 42戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.8万/㎡から2021年は58.1万/㎡へ、7年間で2.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,500円から2026年には65,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
40件
1,391万
間取り件数平均価格最低最高
1K 40件 1,391万 1,200万 1,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（50.3万円）と比べて4.9万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
50.3万/㎡
12件
4-7階
54万/㎡
19件
8階以上
55.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市淀川区西中島2丁目9-18
築年月2006年9月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数42戸
専有面積25.90m² ～ 26.77m²
分譲会社ライフクリエーション
施工会社ジェイオー建設
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西中島南方駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩6分
🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩14分

学区情報

小学校
大阪市立西中島小学校
中学校
大阪市立十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアート新大阪セレニティ 2006 42戸 59.8万 1,600万
ライオンズマンション新大阪第３ 1985 244戸 50.9万 2,455万
アドバンス新大阪シティライフ２ 2006 27戸 51.1万 1,350万
プレサンスOSAKA西中島リエゾン 2022 72戸 - -
アーバンフラッツ新大阪２ 2007 56戸 - -
アーバンフラッツ新大阪１ 2007 160戸 - -
ウィルコート新大阪南 2005 26戸 59.1万 4,180万
シティライフ新大阪ラブニール 2006 32戸 67.6万 2,750万
エステムコート新大阪４パークフロント 2004 88戸 64.2万 4,380万
プレサンス西中島南方セレスト 2022 132戸 88.5万 1,950万
クレアート新大阪パンループ 2006 44戸 74.2万 1,880万

売買データ分析（40件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520172018201920202021
1K 56.8万 47.3万 55.6万 52.1万 51.5万 55.4万 58.1万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 1,600万 59.77万/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 1,600万 59.77万/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 1,450万 54.82万/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 1,380万 53.29万/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 1,390万 53.67万/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 1,470万 56.72万/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 1,600万 59.77万/㎡
2020年10月 低層 1K 25㎡〜 1,390万 53.67万/㎡
2019年8月 高層 1K 25㎡〜 1,200万 46.3万/㎡
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 1,360万 50.81万/㎡
2019年7月 高層 1K 25㎡〜 1,450万 55.95万/㎡
2019年5月 中層 1K 25㎡〜 1,260万 48.62万/㎡
2019年5月 高層 1K 25㎡〜 1,250万 48.23万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 1,450万 55.95万/㎡
2019年4月 高層 1K 25㎡〜 1,300万 50.16万/㎡
2019年4月 低層 1K 25㎡〜 1,300万 48.57万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 1,340万 50.06万/㎡
2019年1月 高層 1K 25㎡〜 1,450万 55.95万/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 1,370万 52.86万/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 1,360万 52.47万/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 1,350万 52.09万/㎡
2019年10月 中層 1K 25㎡〜 1,370万 52.86万/㎡
2018年7月 高層 1K 25㎡〜 1,450万 55.95万/㎡
2018年4月 低層 1K 25㎡〜 1,300万 50.16万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 1,400万 54.02万/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 1,300万 48.57万/㎡
2018年2月 中層 1K 25㎡〜 1,400万 52.3万/㎡
2018年10月 高層 1K 25㎡〜 1,320万 50.93万/㎡
2018年10月 高層 1K 25㎡〜 1,400万 54.02万/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 1,400万 54.02万/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 1,300万 48.57万/㎡
2017年9月 高層 1K 25㎡〜 1,500万 57.88万/㎡
2017年6月 高層 1K 25㎡〜 1,400万 54.02万/㎡
2017年3月 高層 1K 25㎡〜 1,500万 57.88万/㎡
2017年12月 高層 1K 25㎡〜 1,400万 54.02万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 1,400万 54.02万/㎡
2015年11月 低層 1K 25㎡〜 1,200万 46.3万/㎡
2015年10月 低層 1K 25㎡〜 1,250万 48.23万/㎡
2014年2月 中層 1K 25㎡〜 1,390万 51.93万/㎡
2014年2月 中層 1K 25㎡〜 1,650万 61.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（202件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,555円。
1K
62,555円
26,000〜74,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
196件
全 202 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 65,000円 2,510円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 65,000円 2,508円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,317円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,315円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,317円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,317円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,505円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 63,000円 2,431円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 63,000円 2,432円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 63,000円 2,431円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 67,000円 2,503円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,317円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,315円/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,315円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 66,000円 2,465円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 66,000円 2,548円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 67,870円 2,618円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 67,900円 2,620円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 67,000円 2,585円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,241円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,428円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,458円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 67,000円 2,503円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 67,870円 2,571円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 65,000円 2,508円/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 67,800円 2,616円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,268円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 67,870円 2,618円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 67,900円 2,620円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 67,800円 2,568円/㎡

他 172 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。