ワコーレ塚本
兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1 | 築31年 | 30戸
賃料の推移
6万5万4万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,333〜49,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
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徒歩3分
大開駅
神戸高速東西線
学区情報
小学校
神戸市立兵庫大開小学校
中学校
神戸市立兵庫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ塚本 | 1995 | 30戸 | - | - |
| 朝日プラザ兵庫塚本通 | 1986 | 38戸 | 42.7万 | 1,980万 |
| グランパレ兵庫 | 1992 | 17戸 | 34.9万 | 1,680万 |
| サンシャイングレート兵庫 | 1987 | 51戸 | 41.6万 | 2,180万 |
| ワコーレグランディール御旅 | 1998 | 73戸 | 40.5万 | 2,480万 |
| ワコーレステーションプラザ兵庫 | 1993 | - | - | - |
| アスヴェル兵庫駅前 | 2009 | 69戸 | 64.3万 | 1,460万 |
| プラザセイシェル | 2008 | 18戸 | 56.2万 | 1,350万 |
| 兵庫サンハイツ | 1988 | 20戸 | - | - |
| 甲南第７兵庫コーポラス | 1980 | 29戸 | 19.1万 | 800万 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 2001 | 15戸 | 31.0万 | 1,950万 |
神戸市兵庫区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,599円 | 4,590 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,695円 | 2,204 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,604円 | 631 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,854円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,513円 | 268 |
賃貸データ分析（87件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額50,430円。
1K
45,000〜53,000円
50,430円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
25件
5〜8万
62件
全 87 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,476円/㎡ |
他 57 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。