グランコート京都上七軒

京都府京都市上京区笹屋312-1 | 築18年 | 43戸

推定相場

グランコート京都上七軒

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920132015202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42万/㎡から2026年は64.5万/㎡へ、17年間で53.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均3,548万円です。3LDKが最も高く平均3,548万円、2LDKは平均3,401万円です。

2LDK

8件

3,401万

3LDK

16件

3,548万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,401万	2,580万	3,990万
3LDK	16件	3,548万	2,980万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.7万円で、1-3階（51.0万円）と比べて1.7万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

51万/㎡

14件

4-7階

52.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市上京区笹屋312-1
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	54.80m² ～ 80.40m²
分譲会社	大倉
施工会社	ミノベ建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北野白梅町駅

京福電鉄北野線

徒歩12分

学区情報

小学校

京都市立翔鸞小学校

中学校

京都市立衣笠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート京都上七軒	2008	43戸	64.5万	4,680万
プレサンスロジェ京都西陣	2023	22戸	-	-
プレミスト京都御所南	2014	21戸	129.7万	11,500万
ファインフラッツ京都御苑	2007	21戸	110.2万	6,980万
アスヴェル京都市役所前３	2006	35戸	60.4万	1,850万
ジオ御所南夷川富小路	2018	20戸	136.9万	12,800万
ザ京都レジデンス御所南	2016	43戸	121.0万	7,180万
イニシア京都御所南	2025	30戸	147.4万	10,000万
リソシエ京都御苑南	2003	31戸	109.2万	9,980万
クオン二条富小路	2007	21戸	104.1万	11,500万
アスヴェル京都御所前２	2004	50戸	79.8万	1,890万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2022	2023	2025	2026
3LDK	48.0万	46.7万	45.2万	-	-	-	59.7万	64.5万
2LDK	47.1万	-	-	49.6万	63.7万	61.9万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.47万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.83万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,350万	59.92万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.47万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,390万	61.87万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,490万	63.69万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,490万	63.69万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	75㎡〜	3,990万	51.92万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	75㎡〜	3,990万	51.92万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	75㎡〜	3,450万	44.9万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.18万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.17万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.54万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,550万	45.46万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.18万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.94万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.03万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,350万	50.08万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.93万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.92万/㎡
2013年2月	高層	4LDK	80㎡〜	4,280万	53.24万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.09万/㎡
2012年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,830万	51.65万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.93万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,050万	42.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。