グランコート京都上七軒
京都府京都市上京区笹屋312-1 | 築18年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920132015202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42万/㎡から2026年は64.5万/㎡へ、17年間で53.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均4,790万円です。3LDKが最も高く平均4,790万円、2LDKは平均4,325万円です。
2LDK
4,325万
8件
3LDK
4,790万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,325万 | 3,390万 | 5,187万 |
| 3LDK | 16件 | 4,790万 | 3,980万 | 5,484万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.7万円で、1-3階（51.0万円）と比べて1.7万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14件
51万/㎡
4-7階
11件
52.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区笹屋312-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 54.80m² ～ 80.40m² |
| 分譲会社 | 大倉 |
| 施工会社 | ミノベ建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
北野白梅町駅
京福電鉄北野線
学区情報
小学校
京都市立翔鸞小学校
中学校
京都市立衣笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート京都上七軒 | 2008 | 43戸 | 64.5万 | 4,680万 |
| プレサンスロジェ京都西陣 | 2023 | 22戸 | - | - |
| プレミスト京都御所南 | 2014 | 21戸 | 129.7万 | 11,500万 |
| ファインフラッツ京都御苑 | 2007 | 21戸 | 110.2万 | 6,980万 |
| アスヴェル京都市役所前３ | 2006 | 35戸 | 60.4万 | 1,850万 |
| ジオ御所南夷川富小路 | 2018 | 20戸 | 136.9万 | 12,800万 |
| ザ京都レジデンス御所南 | 2016 | 43戸 | 121.0万 | 7,180万 |
| イニシア京都御所南 | 2025 | 30戸 | 147.4万 | 10,000万 |
| リソシエ京都御苑南 | 2003 | 31戸 | 109.2万 | 9,980万 |
| クオン二条富小路 | 2007 | 21戸 | 104.1万 | 11,500万 |
| アスヴェル京都御所前２ | 2004 | 50戸 | 79.8万 | 1,890万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.0万 | 46.7万 | 45.2万 | - | - | - | 59.7万 | 64.5万 |
| 2LDK | 47.1万 | - | - | 49.6万 | 63.7万 | 61.9万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.47万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.83万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 59.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 61.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 63.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 63.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.54万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 45.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.18万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.94万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.93万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.92万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.24万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.09万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,830万 | 51.65万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.93万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 42.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。