クオン二条富小路

京都府京都市中京区晴明町674-3 | 築19年 | 21戸

推定相場

クオン二条富小路

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

20102017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の56.6万/㎡から2023年は91万/㎡へ、13年間で60.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では29.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・16件）で、平均6,834万円です。2SLDKが最も高く平均10,825万円、1LDKは平均6,834万円です。

1LDK

16件

6,834万

2SLDK

8件

10,825万

3LDK

6件

7,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	16件	6,834万	3,080万	8,980万
2SLDK	8件	10,825万	7,980万	16,800万
3LDK	6件	7,117万	5,480万	9,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は116.5万円で、1-3階（86.6万円）と比べて29.9万円（+34.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

86.6万/㎡

6件

4-7階

95.7万/㎡

12件

8階以上

116.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +29.9万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市中京区晴明町674-3
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	50.01m² ～ 124.14m²
分譲会社	トライアンドアンクル
施工会社	金山工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

御所南小学校

中学校

京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオン二条富小路	2007	21戸	104.1万	11,500万
ファインフラッツ京都御苑	2007	21戸	110.2万	6,980万
リソシエラグジェ御所南	2007	24戸	87.4万	5,480万
エルコート御所南	1996	24戸	105.0万	6,490万
ネバーランド御所南	2003	49戸	130.9万	8,480万
二条麩屋町ビューハイツ	1981	46戸	64.8万	3,990万
リソシエ京都御苑南	2003	31戸	109.2万	9,980万
イニシア京都御所南	2025	30戸	147.4万	10,000万
アスヴェル京都市役所前３	2006	35戸	60.4万	1,850万
ジオ御所南夷川富小路	2018	20戸	136.9万	12,800万
アスヴェル京都御所前２	2004	50戸	79.8万	1,890万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

18件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2SLDK	-	135.3万	120.8万	87.8万	77.2万	-	98.7万	85.8万
1LDK	61.6万	-	-	-	114.3万	128.7万	110.8万	89.6万
3LDK	-	-	75.3万	-	95.7万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	2SLDK	90㎡〜	7,980万	85.83万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	50㎡〜	4,380万	87.59万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	50㎡〜	4,580万	91.59万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	90㎡〜	7,980万	85.83万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	110㎡〜	11,500万	104.06万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	90㎡〜	9,380万	100.89万/㎡
2022年6月	高層	1LDK	60㎡〜	6,680万	103.49万/㎡
2022年4月	高層	1LDK	60㎡〜	6,980万	108.14万/㎡
2022年2月	高層	1LDK	60㎡〜	7,380万	114.33万/㎡
2022年1月	高層	1LDK	60㎡〜	7,580万	117.43万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	90㎡〜	8,980万	96.58万/㎡
2021年8月	高層	1LDK	60㎡〜	8,180万	126.73万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	60㎡〜	8,480万	138.95万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	60㎡〜	8,180万	126.73万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	60㎡〜	8,980万	139.12万/㎡
2021年12月	高層	1LDK	60㎡〜	7,780万	120.53万/㎡
2021年11月	高層	1LDK	60㎡〜	7,980万	123.63万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	60㎡〜	8,080万	125.18万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	120㎡〜	9,580万	77.18万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	7,180万	99.92万/㎡
2020年5月	高層	1LDK	60㎡〜	7,380万	114.33万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	7,800万	108.55万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	120㎡〜	9,580万	77.18万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.14万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	120㎡〜	10,900万	87.81万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.93万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	76.63万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	120㎡〜	15,000万	120.84万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	120㎡〜	16,800万	135.34万/㎡
2012年11月	中層	1LDK	50㎡〜	3,080万	61.59万/㎡
2010年6月	高層	1LDK	60㎡〜	3,650万	56.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。