エルコート御所南
京都府京都市中京区尾張町218 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201720192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の59.5万/㎡から2026年は105万/㎡へ、9年間で76.6%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均5,297万円です。2LDKが最も高く平均5,548万円、3LDKは平均5,297万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,548万 |
3,780万 |
6,490万 |
| 3LDK |
7件 |
5,297万 |
4,100万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区尾張町218 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.82m² ～ 63.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 新都市科学研究所 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルコート御所南 |
1996 |
24戸 |
105.0万 |
6,490万 |
| 二条麩屋町ビューハイツ |
1981 |
46戸 |
64.8万 |
3,990万 |
| クオン二条富小路 |
2007 |
21戸 |
104.1万 |
11,500万 |
| ネバーランド御所南 |
2003 |
49戸 |
130.9万 |
8,480万 |
| リソシエラグジェ御所南 |
2007 |
24戸 |
87.4万 |
5,480万 |
| ファインフラッツ京都御苑 |
2007 |
21戸 |
110.2万 |
6,980万 |
| アスヴェル京都市役所前２ |
2003 |
49戸 |
60.8万 |
1,510万 |
| イニシア京都御所南 |
2025 |
30戸 |
147.4万 |
10,000万 |
| コスモ御池御幸町 |
1988 |
14戸 |
- |
- |
| アスヴェル京都市役所前３ |
2006 |
35戸 |
60.4万 |
1,850万 |
| ローレルコート御所南 |
2013 |
84戸 |
134.7万 |
8,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
59.5万 |
- |
- |
- |
94.2万 |
105.0万 |
| 3LDK |
- |
75.8万 |
90.1万 |
87.8万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,490万 |
104.99万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,200万 |
84.12万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
93.5万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,490万 |
104.99万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
86.2万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
89.34万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
87.77万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
92.49万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,100万 |
64.49万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
68.89万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
94.06万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。