イニシア京都御所南（築1年・㎡単価147.4万）の相場・売買履歴

賃料の推移

27万26万25万24万23万

20252026

各物件中央値ライン

物件概要

所在地	京都府京都市中京区達磨町605
築年月	2025-09（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	51.17m² ～ 151.49m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	藤井組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京都市役所前駅

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三条駅

JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線

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烏丸御池駅

京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩12分

学区情報

小学校

京都市立御所南小学校

中学校

京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イニシア京都御所南	2025	30戸	147.4万	10,000万
アスヴェル京都市役所前３	2006	35戸	60.4万	1,850万
ロジュマン京都橘柳町	2016	18戸	112.0万	6,390万
ファインフラッツ京都御苑	2007	21戸	110.2万	6,980万
パラドール寺町二条グランデ	2023	-	-	-
井川マンション	1976	-	-	-
クオン二条富小路	2007	21戸	104.1万	11,500万
エルコート御所南	1996	24戸	105.0万	6,490万
プレサンスロジェ京都西陣	2023	22戸	-	-
グランコート京都上七軒	2008	43戸	64.5万	4,680万
二条麩屋町ビューハイツ	1981	46戸	64.8万	3,990万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	10,000万	147.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額253,000円。3LDKなら月額255,000円が相場です。

2SLDK

253,000円

245,000〜265,000円

2LDK

260,000円

255,000〜265,000円

3LDK

255,000円

240,000〜265,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	245,000円	3,612円/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	240,000円	3,538円/㎡
2026年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	245,000円	3,612円/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	260,000円	4,176円/㎡
2025年11月	中層	2LDK	65㎡〜	255,000円	3,757円/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	255,000円	3,759円/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	255,000円	3,759円/㎡
2025年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	265,000円	3,907円/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	265,000円	3,907円/㎡
2025年10月	中層	2LDK	65㎡〜	265,000円	3,905円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。