ロータリーマンション
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目 | 築48年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.5万円/㎡
レンジ
28.1〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン 63.5万円/㎡
補正係数 ×0.590
補正係数 ×0.590
代表面積 56.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 636件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-04（築48年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
神戸三宮駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
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徒歩7分
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
中学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロータリーマンション | 1978 | 10戸 | 43.9万 | 2,480万 |
| ジオ神戸三宮 | 2026 | 69戸 | - | - |
| エイコースカイハイツ | 1983 | 24戸 | 36.9万 | 2,449万 |
| メープル中山手 | 1987 | 20戸 | 40.8万 | 2,580万 |
| ロータリーマンション中山手 | 1978 | 48戸 | 42.0万 | 2,180万 |
| アーバンコート中山手・呉竹 | 2000 | 16戸 | 62.4万 | 3,299万 |
| ローレルトアスクエア | 2001 | 73戸 | 88.7万 | 5,670万 |
| カサベラ中山手通 | 1999 | 24戸 | 53.9万 | 3,380万 |
| ウォームスヴィル中山手 | 2002 | - | - | - |
| ハーティネストアロード中山手 | 2003 | - | - | - |
| カサベラ異人館山本通 | 1998 | 18戸 | 56.8万 | 2,380万 |
神戸市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,683円 | 8,996 |
| 1DK/1LDK | 9.5万円 | 2,742円 | 3,568 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,857円 | 600 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,418円 | 973 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,860円 | 529 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。