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ローレル三宮

兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-1 | 築29年 | 18戸

推定相場
ローレル三宮
最新データ
2023年6月
売買13件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均（62.0万円）より24.4%低く、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より7.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2023年は45.9万/㎡へ、10年間で48.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,750円から2023年には102,833円へ、30.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均2,251万円です。1LDKが最も高く平均2,280万円、2LDKは平均2,251万円です。
1LDK
2件
2,280万
2LDK
10件
2,251万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,280万 2,280万 2,280万
2LDK 10件 2,251万 1,980万 2,680万

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-1
築年月1997年5月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数18戸
専有面積43.40m² ～ 64.13m²
分譲会社第一住建
施工会社武久工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩10分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレル三宮 1997 18戸 46.9万 2,280万
プレサンス三宮エレガンシア 2012 68戸 67.1万 1,500万
三宮東ハイツ 1980 104戸 37.6万 2,880万
エスリード三宮旭通 2010 78戸 63.0万 1,690万
プレサンス三宮ルミネス 2011 57戸 90.6万 1,890万
アリアドーネ 1997 10戸 43.3万 3,080万
シャトー吟翠 1982 24戸 30.0万 640万
ワコーレアーバンステージ三宮 2000 37戸 61.4万 3,400万
ローレル三宮ノースアベニュー 2002 43戸 69.4万 4,280万
プレミアムコート神戸三宮 2011 52戸 53.4万 1,380万
コスモ三宮アーバンスクエア 1996 48戸 68.0万 3,780万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320222023
1LDK - 46.9万 46.9万
2LDK - 45.9万 44.8万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 1LDK 45㎡〜 2,280万 46.88万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 45㎡〜 2,180万 44.82万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 45㎡〜 2,250万 46.26万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.77万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 45㎡〜 2,180万 44.82万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 45㎡〜 2,398万 49.31万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 45㎡〜 2,498万 51.36万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,980万 40.71万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.57万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 45㎡〜 2,280万 46.88万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,980万 40.71万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 45㎡〜 2,180万 44.82万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額89,609円。3LDKなら月額115,333円が相場です。
1LDK
120,000円
120,000〜120,000円
2LDK
89,609円
70,000〜120,000円
3DK
95,000円
95,000〜95,000円
3LDK
115,333円
106,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
20件
10〜15万
9件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 106,000円 2,021円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 50㎡〜 106,000円 2,079円/㎡
2023年8月 中層 3DK 50㎡〜 95,000円 1,863円/㎡
2023年6月 低層 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,467円/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,811円/㎡
2023年2月 中層 3DK 50㎡〜 95,000円 1,863円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,811円/㎡
2022年8月 中層 3DK 50㎡〜 95,000円 1,863円/㎡
2022年3月 中層 3DK 50㎡〜 95,000円 1,870円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,811円/㎡
2022年2月 中層 3DK 50㎡〜 95,000円 1,863円/㎡
2022年12月 低層 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,467円/㎡
2021年8月 中層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,403円/㎡
2021年8月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,636円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,715円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,771円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 40㎡〜 90,000円 2,058円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,715円/㎡
2018年1月 高層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,871円/㎡
2018年10月 高層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,871円/㎡
2017年12月 高層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,559円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,871円/㎡
2016年9月 低層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,771円/㎡
2016年6月 高層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,559円/㎡
2016年11月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,771円/㎡
2016年11月 低層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,378円/㎡
2015年4月 低層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,771円/㎡
2015年4月 低層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,378円/㎡
2015年4月 低層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,673円/㎡
2013年9月 低層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,476円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。