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ユニックス神戸西

兵庫県神戸市西区南別府1丁目6-2 | 築34年 | 30戸

推定相場
ユニックス神戸西
最新データ
2026年3月
売買70件 / 賃貸225件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（10.9万円）を0.0%上回って、神戸市西区全体の平均（23.2万円）より53.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は10.6〜10.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は24,917〜24,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の51%・36件）で、平均217万円です。1Kが最も高く平均217万円、1Rは平均206万円です。
1R
34件
206万
1K
36件
217万
間取り件数平均価格最低最高
1R 34件 206万 100万 295万
1K 36件 217万 125万 360万

階数別の㎡単価

1-2階
10.8万/㎡
43件
3階以上
9.4万/㎡
27件

物件概要

所在地兵庫県神戸市西区南別府1丁目6-2
築年月1992年4月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数30戸
専有面積19.24m² ～ 20.80m²
施工会社大栄住宅
管理会社スペースギャラリー神戸
土地権利所有権
用途地域���業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

学区情報

小学校
神戸市立伊川谷小学校
中学校
神戸市立伊川谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニックス神戸西 1992 30戸 10.9万 210万
エルアペリオ 1996 32戸 6.0万 490万
ライオンズマンション西神戸 1998 115戸 20.5万 1,290万
兵庫県公社 伊川谷住宅 1975 - 4.5万 298万
伊川谷住宅１４号棟 1974 10戸 4.5万 298万
伊川谷住宅４号棟 1974 150戸 5.2万 348万
プレステージ西神戸４ 1996 49戸 16.3万 980万
プレステージ西神戸５ 1997 36戸 15.8万 880万
伊川谷住宅 1972 66戸 5.7万 380万
朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ｄ棟 1990 42戸 19.9万 1,480万
プレステージ西神戸２ 1993 37戸 12.5万 780万

売買データ分析（70件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 13.2万 13.5万 10.6万 7.8万 8.2万 9.6万 - 10.5万
1R 9.1万 11.2万 8.4万 - - 9.3万 8.7万 -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1K 15㎡〜 210万 10.92万/㎡
2026年3月 - 1K 20㎡〜 210万 10.13万/㎡
2025年9月 - 1R 20㎡〜 190万 9.16万/㎡
2025年3月 - 1R 20㎡〜 170万 8.2万/㎡
2024年8月 - 1R 20㎡〜 180万 8.68万/㎡
2024年6月 - 1R 15㎡〜 200万 10.4万/㎡
2024年6月 - 1K 20㎡〜 200万 9.64万/㎡
2024年12月 - 1R 20㎡〜 185万 8.92万/㎡
2023年12月 - 1K 20㎡〜 160万 7.72万/㎡
2023年10月 - 1K 20㎡〜 180万 8.68万/㎡
2022年7月 - 1K 15㎡〜 150万 7.8万/㎡
2021年8月 - 1R 20㎡〜 150万 7.23万/㎡
2021年4月 - 1K 20㎡〜 180万 8.68万/㎡
2021年3月 - 1K 20㎡〜 280万 13.5万/㎡
2021年3月 - 1R 20㎡〜 200万 9.64万/㎡
2021年2月 - 1K 20㎡〜 200万 9.64万/㎡
2020年9月 - 1K 20㎡〜 280万 13.5万/㎡
2020年5月 - 1R 20㎡〜 250万 12.05万/㎡
2020年4月 - 1R 20㎡〜 220万 10.61万/㎡
2020年4月 - 1R 20㎡〜 230万 11.09万/㎡
2020年3月 - 1R 20㎡〜 240万 11.57万/㎡
2020年3月 - 1R 20㎡〜 180万 8.68万/㎡
2020年2月 - 1R 20㎡〜 200万 9.64万/㎡
2020年1月 - 1R 20㎡〜 295万 14.22万/㎡
2020年11月 - 1R 20㎡〜 295万 14.22万/㎡
2020年11月 - 1R 20㎡〜 180万 8.68万/㎡
2019年7月 - 1R 20㎡〜 100万 4.82万/㎡
2019年7月 - 1R 20㎡〜 140万 6.75万/㎡
2019年7月 - 1R 20㎡〜 200万 9.64万/㎡
2019年5月 - 1R 20㎡〜 150万 7.23万/㎡
2019年4月 - 1K 20㎡〜 300万 14.46万/㎡
2019年3月 - 1R 20㎡〜 195万 9.4万/㎡
2019年1月 - 1R 20㎡〜 150万 7.23万/㎡
2019年12月 - 1K 20㎡〜 300万 14.58万/㎡
2019年11月 - 1R 20㎡〜 250万 12.05万/㎡
2019年11月 - 1K 20㎡〜 220万 10.61万/㎡
2019年10月 - 1R 20㎡〜 220万 10.61万/㎡
2019年10月 - 1R 20㎡〜 295万 14.22万/㎡
2018年9月 - 1R 20㎡〜 195万 9.4万/㎡
2018年9月 - 1K 15㎡〜 300万 15.6万/㎡
2018年8月 - 1R 20㎡〜 130万 6.27万/㎡
2018年8月 - 1R 20㎡〜 230万 11.09万/㎡
2018年7月 - 1R 20㎡〜 280万 13.5万/㎡
2018年5月 - 1K 20㎡〜 150万 7.23万/㎡
2018年1月 - 1K 20㎡〜 360万 17.35万/㎡
2018年1月 - 1R 20㎡〜 280万 13.5万/㎡
2018年11月 - 1R 20㎡〜 150万 7.23万/㎡
2018年11月 - 1R 20㎡〜 180万 8.68万/㎡
2017年9月 - 1R 20㎡〜 200万 9.64万/㎡
2017年5月 - 1K 20㎡〜 125万 6.03万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（225件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額23,711円。1Kなら月額23,711円が相場です。
ワンルーム
23,760円
20,000〜30,000円
1R
23,833円
16,000〜29,000円
1K
23,711円
15,000〜40,000円
全 225 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 - 1K 20㎡〜 20,000円 964円/㎡
2025年8月 - 1K 20㎡〜 26,000円 1,253円/㎡
2025年7月 - 1K 20㎡〜 25,000円 1,205円/㎡
2025年7月 - 1K 20㎡〜 25,000円 1,205円/㎡
2025年6月 - 1K 20㎡〜 30,000円 1,446円/㎡
2025年4月 - 1K 20㎡〜 26,000円 1,253円/㎡
2025年4月 - 1K 20㎡〜 20,000円 964円/㎡
2025年1月 - 1K 20㎡〜 25,000円 1,205円/㎡
2025年1月 - 1K 20㎡〜 25,000円 1,205円/㎡
2025年11月 - 1K 20㎡〜 20,000円 964円/㎡
2025年11月 - ワンルーム 20㎡〜 26,000円 1,253円/㎡
2025年10月 - 1K 20㎡〜 20,000円 964円/㎡
2024年9月 - 1K 20㎡〜 40,000円 1,928円/㎡
2024年9月 - ワンルーム 20㎡〜 29,100円 1,402円/㎡
2024年7月 - 1K 20㎡〜 25,000円 1,205円/㎡
2024年7月 - 1K 20㎡〜 25,000円 1,205円/㎡
2024年5月 - 1K 20㎡〜 25,000円 1,204円/㎡
2024年4月 - ワンルーム 20㎡〜 20,000円 964円/㎡
2024年1月 - 1K 20㎡〜 25,000円 1,205円/㎡
2024年1月 - 1K 20㎡〜 25,000円 1,205円/㎡
2024年1月 - ワンルーム 20㎡〜 21,000円 1,012円/㎡
2024年10月 - 1K 20㎡〜 20,000円 964円/㎡
2023年9月 - ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,301円/㎡
2023年9月 - ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,446円/㎡
2023年7月 - ワンルーム 20㎡〜 21,000円 1,012円/㎡
2023年7月 - ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,205円/㎡
2023年7月 - 1K 20㎡〜 25,000円 1,205円/㎡
2023年7月 - 1K 20㎡〜 25,000円 1,204円/㎡
2023年5月 - ワンルーム 20㎡〜 21,000円 1,012円/㎡
2023年4月 - 1K 20㎡〜 24,500円 1,181円/㎡

他 195 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。