プレステージ西神戸５

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬576-1 | 築29年 | 36戸

推定相場

プレステージ西神戸５

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、11年間で3.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では43.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・16件）で、平均858万円です。2LDKが最も高く平均922万円、1SLDKは平均807万円です。

1SLDK

3件

807万

2SLDK

6件

890万

2LDK

5件

922万

3LDK

16件

858万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	807万	780万	820万
2SLDK	6件	890万	790万	980万
2LDK	5件	922万	680万	1,180万
3LDK	16件	858万	670万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.3万円で、1-3階（14.8万円）と比べて0.5万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

14.8万/㎡

11件

4-7階

15.3万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬576-1
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	53.42m² ～ 64.20m²
分譲会社	ヤング開発
施工会社	大昌建設
管理会社	日本住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

神戸市西区小学校・中学校学区

中学校

神戸市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージ西神戸５	1997	36戸	15.8万	880万
プレステージ西神戸４	1996	49戸	16.3万	980万
ライオンズマンション西神戸	1998	115戸	20.5万	1,290万
伊川谷住宅	1972	66戸	5.7万	380万
伊川谷住宅１４号棟	1974	10戸	4.5万	298万
伊川谷住宅４号棟	1974	150戸	5.2万	348万
ユニックス神戸西	1992	30戸	10.9万	210万
兵庫県公社伊川谷住宅	1975	-	4.5万	298万
エルアペリオ	1996	32戸	6.0万	490万
ジュリオ朝霧	2003	61戸	2.6万	180万
パサージュ神戸西	1992	39戸	16.5万	2,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

28件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2024	2025
2SLDK	-	-	14.4万	-	-	-	16.0万	14.7万
3LDK	14.1万	13.9万	-	16.2万	14.5万	25.9万	-	-
2LDK	14.3万	-	-	12.2万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	880万	15.75万/㎡
2025年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	790万	13.64万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	890万	15.37万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	980万	16.92万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	880万	15.75万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.87万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.27万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	780万	13.64万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	14.68万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	55㎡〜	990万	17.72万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	680万	12.17万/㎡
2018年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	820万	14.68万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	920万	14.37万/㎡
2018年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	780万	13.96万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	820万	14.68万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	55㎡〜	780万	13.96万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	15.75万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	55㎡〜	670万	12万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	55㎡〜	790万	14.14万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	60㎡〜	790万	12.73万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	50㎡〜	730万	13.67万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	60㎡〜	980万	15.8万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	50㎡〜	780万	14.61万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	60㎡〜	980万	15.8万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	55㎡〜	790万	14.14万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.02万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	55㎡〜	790万	14.14万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	830万	14.86万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	790万	14.14万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	790万	14.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。