ライオンズマンション西神戸
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬585-1 | 築28年 | 115戸
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（12.5万円）を64.0%上回って、神戸市西区全体の平均（23.2万円）より11.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、12年間で16.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・23件）で、平均1,290万円です。3LDKが最も高く平均1,290万円、2LDKは平均1,033万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
12件 |
1,218万 |
900万 |
1,390万 |
| 2LDK |
4件 |
1,033万 |
930万 |
1,290万 |
| 3LDK |
23件 |
1,290万 |
1,130万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬585-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 115戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.07m² ～ 76.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
18.7万 |
18.7万 |
19.6万 |
21.3万 |
- |
14.9万 |
19.9万 |
| 3LDK |
19.4万 |
17.9万 |
- |
19.3万 |
18.4万 |
19.3万 |
22.4万 |
19.0万 |
| 2LDK |
15.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.48万/㎡ |
| 2026年3月 |
9〜10階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
18.22万/㎡ |
| 2026年2月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.48万/㎡ |
| 2026年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.99万/㎡ |
| 2026年1月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.48万/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
22.42万/㎡ |
| 2025年2月 |
9〜10階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.91万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
1SSLDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.34万/㎡ |
| 2024年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.26万/㎡ |
| 2024年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.31万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.89万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.42万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.84万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.64万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.56万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.34万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
17.09万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜2階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.4万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜2階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.84万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.27万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.79万/㎡ |
| 2022年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.75万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.91万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.64万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜2階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.74万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜2階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.74万/㎡ |
| 2020年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.92万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜2階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.74万/㎡ |
| 2019年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.35万/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
930万 |
15.41万/㎡ |
| 2019年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.83万/㎡ |
| 2019年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.02万/㎡ |
| 2019年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.5万/㎡ |
| 2019年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.17万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.74万/㎡ |
| 2017年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.35万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
930万 |
15.51万/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.92万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
9〜10階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,242円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。