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ライオンズマンション西神戸

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬585-1 | 築28年 | 115戸

推定相場
ライオンズマンション西神戸
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（12.7万円）を61.9%上回って、神戸市西区全体の平均（23.2万円）より11.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、12年間で16.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・23件）で、平均1,354万円です。3LDKが最も高く平均1,354万円、2LDKは平均1,198万円です。
2SLDK
12件
1,271万
2LDK
4件
1,198万
3LDK
23件
1,354万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 12件 1,271万 900万 1,487万
2LDK 4件 1,198万 1,072万 1,487万
3LDK 23件 1,354万 1,079万 1,634万

階数別の㎡単価

1-3階
18.9万/㎡
24件
4-7階
19.4万/㎡
13件
8階以上
16.2万/㎡
3件

物件概要

所在地兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬585-1
築年月1998-04（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数115戸
専有面積57.07m² ～ 76.06m²
分譲会社大京
施工会社日本建設 大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
有瀬橋バス停駅
徒歩4分
🚉
大蔵谷駅
山陽電鉄本線
徒歩37分
🚉
朝霧駅
JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩37分
🚉
人丸前駅
山陽電鉄本線
徒歩44分

学区情報

小学校
有瀬小学校
中学校
長坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション西神戸 1998 115戸 20.5万 1,290万
プレステージ西神戸５ 1997 36戸 15.8万 880万
プレステージ西神戸４ 1996 49戸 16.3万 980万
伊川谷住宅１４号棟 1974 10戸 4.5万 298万
伊川谷住宅４号棟 1974 150戸 5.2万 348万
伊川谷住宅 1972 66戸 5.7万 380万
ユニックス神戸西 1992 30戸 10.9万 210万
ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン 2002 - - -
兵庫県公社 伊川谷住宅 1975 - 4.5万 298万
エルアペリオ 1996 32戸 6.0万 490万
サンシティ朝霧 1989 - - -

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - 18.7万 18.7万 19.6万 21.3万 - 14.9万 19.9万
3LDK 19.4万 17.9万 - 19.3万 18.4万 19.3万 22.4万 19.0万
2LDK 15.4万 - - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,290万 20.48万/㎡
2026年3月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 1,100万 18.22万/㎡
2026年2月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,290万 20.48万/㎡
2026年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.99万/㎡
2026年1月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,290万 20.48万/㎡
2025年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,430万 22.42万/㎡
2025年2月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 900万 14.91万/㎡
2024年2月 5〜6階 1SSLDK 60㎡〜 1,280万 21.34万/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.26万/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.31万/㎡
2023年8月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.89万/㎡
2023年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.42万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,250万 20.84万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,130万 15.64万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.56万/㎡
2023年10月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,280万 21.34万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,290万 17.09万/㎡
2022年9月 1〜2階 2SLDK 75㎡〜 1,390万 18.4万/㎡
2022年8月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 1,250万 20.84万/㎡
2022年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.27万/㎡
2022年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.79万/㎡
2022年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.75万/㎡
2022年5月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 1,250万 21.91万/㎡
2022年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,130万 15.64万/㎡
2021年6月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 1,180万 18.74万/㎡
2021年12月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 1,180万 18.74万/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.92万/㎡
2020年12月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 1,180万 18.74万/㎡
2019年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.35万/㎡
2019年4月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 930万 15.41万/㎡
2019年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.83万/㎡
2019年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.02万/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.5万/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.17万/㎡
2017年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.74万/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.35万/㎡
2014年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 930万 15.51万/㎡
2014年7月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 980万 16.34万/㎡
2014年12月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 1,290万 17.92万/㎡
2014年11月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,290万 17.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 75,000円 1,242円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。