伊川谷住宅４号棟
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 | 築52年 | 150戸
📊 分析: 2020年の7.4万/㎡から2025年は5.2万/㎡へ、5年間で29.5%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では35.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の57%・4件）で、平均348万円です。2LDKが最も高く平均512万円、4DKは平均348万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
512万 |
456万 |
550万 |
| 4DK |
4件 |
348万 |
298万 |
399万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
|---|
| 築年月 | 1974年8月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 150戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.92m² ～ 71.80m² |
|---|
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
8.1万 |
6.8万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
348万 |
5.2万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
298万 |
4.46万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
399万 |
5.97万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
348万 |
5.2万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
456万 |
6.82万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
550万 |
8.22万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
530万 |
7.92万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
530万 |
7.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。