伊川谷住宅１４号棟
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 | 築52年 | 10戸
📊 分析: 2023年の4.7万/㎡から2026年は4.5万/㎡へ、3年間で4.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では31.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の43%・6件）で、平均290万円です。3LDKが最も高く平均480万円、4DKは平均290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
384万 |
298万 |
430万 |
| 3LDK |
3件 |
480万 |
480万 |
480万 |
| 4DK |
6件 |
290万 |
230万 |
350万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
|---|
| 築年月 | 1974年8月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
6.4万 |
5.9万 |
4.5万 |
| 3LDK |
7.2万 |
7.2万 |
- |
- |
| 4DK |
4.2万 |
5.2万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
298万 |
4.46万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.68万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
430万 |
6.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.68万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.18万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
430万 |
6.43万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.18万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
350万 |
5.24万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
230万 |
3.44万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
280万 |
4.19万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
300万 |
4.49万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
350万 |
5.24万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
230万 |
3.44万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。