兵庫県公社 伊川谷住宅
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157-2 | 築51年
📊 分析: 2024年の6.1万/㎡から2026年は4.5万/㎡へ、2年間で27.3%下落しています（年平均-13.6%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の55%・6件）で、平均354万円です。2LDKが最も高く平均384万円、4DKは平均354万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
384万 |
298万 |
430万 |
| 4DK |
6件 |
354万 |
298万 |
399万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157-2 |
|---|
| 築年月 | 1975年10月（築51年） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
6.4万 |
5.9万 |
4.5万 |
| 4DK |
5.5万 |
5.2万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
298万 |
4.46万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
348万 |
5.2万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
298万 |
4.46万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
399万 |
5.97万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.68万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
430万 |
6.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.68万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
348万 |
5.2万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
430万 |
6.43万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.18万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
350万 |
5.24万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
380万 |
5.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。