パサージュ神戸西
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬656 | 築34年 | 39戸
最新データ
2023年3月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.5万円。周辺エリア平均（12.5万円）を31.8%上回って、神戸市西区全体の平均（23.2万円）より29.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2023年は16.5万/㎡へ、10年間で7.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・19件）で、平均1,796万円です。6LDKが最も高く平均3,068万円、3LDKは平均1,796万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
1,796万 |
1,550万 |
2,150万 |
| 4LDK |
7件 |
1,841万 |
1,490万 |
2,180万 |
| 5LDK |
5件 |
2,266万 |
1,880万 |
2,790万 |
| 6LDK |
4件 |
3,068万 |
2,790万 |
3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬656 |
|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 99.20m² ～ 212.54m² |
|---|
| 分譲会社 | ベルデホーム |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 5LDK |
13.1万 |
12.5万 |
12.5万 |
- |
- |
- |
15.3万 |
16.5万 |
| 3LDK |
17.7万 |
19.4万 |
16.8万 |
15.7万 |
- |
- |
14.1万 |
- |
| 4LDK |
- |
13.0万 |
- |
16.6万 |
12.9万 |
14.4万 |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
5LDK |
150㎡〜 |
2,480万 |
16.46万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
5LDK |
150㎡〜 |
2,300万 |
15.27万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
1,580万 |
14.12万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,780万 |
14.4万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,780万 |
14.4万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
145㎡〜 |
1,680万 |
11.39万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,550万 |
15.1万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,990万 |
16.1万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
1,780万 |
15.91万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,590万 |
15.49万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,180万 |
17.64万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.36万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,990万 |
16.1万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
1,980万 |
17.7万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
1,950万 |
17.43万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,780万 |
17.34万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,580万 |
15.39万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
5LDK |
150㎡〜 |
1,880万 |
12.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,690万 |
16.33万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
1,780万 |
15.91万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,780万 |
17.34万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,150万 |
20.94万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,690万 |
16.46万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,150万 |
20.94万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,490万 |
12.98万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
5LDK |
150㎡〜 |
1,880万 |
12.48万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,950万 |
18.99万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
5SLDK |
205㎡〜 |
2,990万 |
14.56万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
6LDK |
210㎡〜 |
2,990万 |
14.07万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
5LDK |
210㎡〜 |
2,790万 |
13.13万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
6LDK |
210㎡〜 |
3,500万 |
16.47万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
ー |
210㎡〜 |
2,990万 |
14.07万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
6LDK |
210㎡〜 |
2,990万 |
14.07万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,690万 |
16.46万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
6LDK |
210㎡〜 |
2,790万 |
13.13万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,950万 |
18.99万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,830万 |
17.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。