イーグルコートブランシェ

京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町43 | 築18年 | 54戸

推定相場

イーグルコートブランシェ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.3万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、16年間で39.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・35件）で、平均3,266万円です。4LDKが最も高く平均3,409万円、2LDKは平均2,510万円です。

2LDK

12件

2,510万

3LDK

35件

3,266万

4LDK

3件

3,409万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,510万	2,280万	2,998万
3LDK	35件	3,266万	2,780万	4,380万
4LDK	3件	3,409万	3,280万	3,548万

階数別の㎡単価

1-3階

45.8万/㎡

15件

4-7階

43.7万/㎡

16件

8階以上

44.8万/㎡

20件

物件概要

所在地	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町43
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	54戸
専有面積	52.50m² ～ 104.04m²
分譲会社	ダイマルヤ
施工会社	鴻池組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山科駅

琵琶湖線 / JR湖西線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

京都市立山階小学校

中学校

京都市立安祥寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イーグルコートブランシェ	2008	54戸	54.8万	4,180万
ヴィオス京都山科マナーズ	2019	31戸	69.5万	2,790万
ヴィオス山科	2000	38戸	46.3万	3,490万
ロジュマン京都山科	2010	54戸	54.9万	3,980万
パレス山科	1982	53戸	35.5万	2,280万
メイツ京都山科	2012	42戸	62.4万	5,480万
ルシエル山科	1984	22戸	26.3万	1,480万
藤和ライブタウン山科	2001	156戸	60.5万	4,280万
イーグルコート音羽	1996	31戸	40.8万	2,480万
ヴィオス山科音羽マナーズ別邸	2021	31戸	63.5万	3,850万
ラクト山科メゾンウエスト	1998	95戸	53.6万	4,540万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	42.4万	48.0万	46.8万	47.1万	47.8万	45.8万	45.2万	56.1万
2LDK	46.3万	-	45.1万	41.7万	46.2万	52.3万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.8万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.43万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.22万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.22万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.93万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.25万/㎡
2022年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,998万	52.3万/㎡
2022年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.93万/㎡
2022年10月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	2,280万	39.77万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.76万/㎡
2021年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,650万	46.23万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.67万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.47万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.76万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,698万	47.06万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.26万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.01万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.34万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.34万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.76万/㎡
2018年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.17万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.76万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.58万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.76万/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.33万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.63万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,199万	41.94万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,199万	41.94万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,299万	43.25万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,430万	46.29万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.38万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.38万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,699万	48.5万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.35万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.34万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.63万/㎡
2013年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.67万/㎡
2013年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.38万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.79万/㎡
2012年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.43万/㎡
2012年6月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.34万/㎡
2011年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,398万	41.88万/㎡
2011年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,388万	41.66万/㎡
2011年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,878万	40.93万/㎡
2011年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.43万/㎡
2010年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,548万	43.73万/㎡
2010年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.32万/㎡
2009年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.28万/㎡
2009年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.52万/㎡
2009年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.52万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。