エスリード野洲

滋賀県野洲市久野部171 | 築19年 | 39戸

推定相場

エスリード野洲

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.4万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、16年間で19.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・16件）で、平均2,654万円です。4LDKが最も高く平均2,654万円、3LDKは平均2,069万円です。

3LDK

5件

2,069万

4LDK

16件

2,654万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,069万	1,810万	2,325万
4LDK	16件	2,654万	2,180万	3,286万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（28.0万円）と比べて5.4万円（+19.3%）高くなっています。

1-3階

28万/㎡

2件

4-7階

28万/㎡

2件

8階以上

33.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県野洲市久野部171
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	66.40m² ～ 83.20m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	安藤建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

野洲駅

琵琶湖線

徒歩8分

学区情報

小学校

野洲市立北野小学校

中学校

野洲市立野洲北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード野洲	2007	39戸	38.6万	3,090万
サンフォーレ野洲	1996	27戸	31.8万	1,950万
ライオンズマンション野洲	1996	62戸	37.2万	2,680万
メゾン近江富士	1978	35戸	10.6万	430万
エスリード野洲第２	2009	58戸	42.7万	3,499万
レックスフェスタ野洲	1999	107戸	27.0万	2,100万
コスモ野洲２番館	1993	73戸	26.0万	1,780万
サニークレスト野洲	1990	46戸	15.9万	980万
サンハイム野洲	1991	20戸	-	-
コスモ野洲	1992	48戸	26.6万	1,898万
アルティプラザ野洲	1993	101戸	29.1万	2,530万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	33.4万	29.2万	29.0万	-	-	39.7万	38.6万
3LDK	27.7万	-	-	-	31.5万	36.9万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,090万	38.57万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,090万	38.57万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.7万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,380万	42.19万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,090万	37.14万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.9万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.51万/㎡
2021年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,280万	28.97万/㎡
2020年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.61万/㎡
2020年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.01万/㎡
2020年10月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,200万	27.95万/㎡
2019年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.42万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.7万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.32万/㎡
2013年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,290万	29.1万/㎡
2012年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.21万/㎡
2012年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,280万	28.97万/㎡
2011年7月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,700万	34.3万/㎡
2011年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.81万/㎡
2010年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,180万	27.7万/㎡
2009年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額115,000円。

4LDK

115,000円

115,000〜115,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	115,000円	1,461円/㎡
2015年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	115,000円	1,461円/㎡
2015年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,732円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。