ライオンズマンション野洲

滋賀県野洲市小篠原2352-1 | 築30年 | 62戸

推定相場

ライオンズマンション野洲

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2026年は38.3万/㎡へ、13年間で75.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均1,808万円です。3LDKが最も高く平均1,808万円、4LDKは平均1,778万円です。

3LDK

20件

1,808万

4LDK

5件

1,778万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,808万	1,180万	2,899万
4LDK	5件	1,778万	1,580万	2,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（20.6万円）と比べて6.1万円（+29.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20.6万/㎡

7件

4-7階

26.7万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県野洲市小篠原2352-1
築年月	1996年10月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	62戸
専有面積	61.13m² ～ 84.21m²
分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

野洲駅

琵琶湖線

徒歩7分

学区情報

小学校

野洲市立野洲小学校

中学校

野洲市立野洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション野洲	1996	62戸	37.2万	2,680万
エスリード野洲第２	2009	58戸	42.7万	3,499万
エスリード野洲	2007	39戸	38.6万	3,090万
サンフォーレ野洲	1996	27戸	31.8万	1,950万
レックスフェスタ野洲	1999	107戸	27.0万	2,100万
メゾン近江富士	1978	35戸	10.6万	430万
コスモ野洲２番館	1993	73戸	26.0万	1,780万
サニークレスト野洲	1990	46戸	15.9万	980万
サンハイム野洲	1991	20戸	-	-
コスモ野洲	1992	48戸	26.6万	1,898万
グランブルー野洲２	2008	88戸	44.7万	3,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2025	2026
3LDK	19.3万	-	19.8万	21.0万	-	32.4万	31.1万	38.3万
4LDK	-	19.8万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.24万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.89万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.89万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.68万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.28万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.04万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.77万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,680万	23.35万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.6万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.2万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.07万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.6万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.07万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.74万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.77万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	19.95万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,750万	20.79万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.31万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.32万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.76万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.33万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.32万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.35万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.57万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,000万	23.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額98,250円。

4LDK

98,250円

95,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	中層	4LDK	75㎡〜	99,000円	1,320円/㎡
2016年6月	中層	4LDK	75㎡〜	95,000円	1,267円/㎡
2016年5月	中層	4LDK	75㎡〜	100,000円	1,333円/㎡
2016年12月	中層	4LDK	75㎡〜	99,000円	1,320円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,536円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。