小篠原のマンション相場
滋賀県野洲市小篠原 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
滋賀県野洲市小篠原のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.8万円（成約68件、前年比+6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.7万円に対し、築30年は20.3万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
40.7万/㎡
築10年
6件
32.9万/㎡
築15年
8件
30.4万/㎡
築20年
11件
27.1万/㎡
築25年
16件
23.3万/㎡
築30年
17件
20.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。２ＬＤＫの平均価格は1,199円。
３ＬＤＫ
51件
2,056円
４ＬＤＫ
11件
2,148円
２ＬＤＫ
2件
1,199円
平均㎡単価
29.8
前年比 ▲6.8%
平均価格
2,275
取引実績
68件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡24.6万円から2025年は㎡32.4万円へ、4年間で+32.0%上昇（年平均+8.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築11-15年
37
築16-20年
36
築21-25年
27
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,261
51件
４ＬＤＫ
2,400
11件
２ＬＤＫ
1,865
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2025年第4四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2025年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第4四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2025年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
3,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小篠原のマンション一覧（15棟）
レックスフェスタ野洲
築27年
| 11階建
| 107戸
2,100万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買40件
コスモ野洲
築34年
| 8階建
| 48戸
1,898万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買32件
エスリード野洲第２
築17年
| 13階建
| 58戸
3,499万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買30件
グランブルー野洲２
築18年
| 14階建
| 88戸
3,280万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション野洲
築30年
| 8階建
| 62戸
2,680万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買27件
コスモ野洲２番館
築33年
| 10階建
| 73戸
1,780万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買25件
シャルマンコーポ野洲駅前通り
築30年
| 7階建
| 50戸
2,180万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買20件
シャルマンコーポ野洲
築37年
| 7階建
| 41戸
2,390万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ロイヤルハイツ野洲
築54年
| 4階建
| 16戸
348万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買12件
シャリエ野洲アクアガーデン
築3年
| 13階建
| 60戸
3,980万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買1件
グラン・コート野洲
築34年
売買0件
グラン・ブルー野洲
築24年
売買0件
シャリエ野洲レジデンス
築6年
売買0件
グラン・コート野洲
売買0件
シャルマンコーポ野洲II
築34年
売買0件
市場環境（野洲市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+171人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,867 | - |
| 2016 | 50,972 | - |
| 2018 | 51,096 | +9 |
| 2020 | 50,983 | -138 |
| 2022 | 50,711 | +255 |
| 2023 | 50,711 | +379 |
所得: 平均355万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野洲市のマンションマップ
小篠原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野洲市小篠原字門田２２１３番４ | 15.9/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗 | 野洲 |
| 野洲市小篠原字横枕１８１８番４４ | 9.9/㎡ | +1.9% | 住宅 | 野洲 1000m |
| 野洲市小篠原字操り合２５５３番外 | 7.1/㎡ | +2.0% | 店舗 | 野洲 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
小篠原の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。