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コスモ野洲

滋賀県野洲市小篠原925-3 | 築34年 | 48戸

推定相場
コスモ野洲
最新データ
2024年8月
売買32件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.6万円。野洲市全体の平均（27.9万円）より4.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2024年は26.6万/㎡へ、11年間で59.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20142017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2022年には84,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均1,295万円です。4LDKが最も高く平均1,438万円、3LDKは平均1,295万円です。
3LDK
24件
1,295万
4LDK
8件
1,438万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 24件 1,295万 945万 1,845万
4LDK 8件 1,438万 1,167万 1,690万

階数別の㎡単価

1-3階
19.5万/㎡
15件
4-7階
18.6万/㎡
17件

物件概要

所在地滋賀県野洲市小篠原925-3
築年月1992年3月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数48戸
専有面積62.74m² ～ 81.50m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
野洲駅
琵琶湖線
徒歩7分

学区情報

小学校
野洲市立野洲小学校
中学校
野洲市立野洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ野洲 1992 48戸 26.6万 1,898万
シャルマンコーポ野洲駅前通り 1996 50戸 27.6万 2,180万
ロイヤルハイツ野洲 1972 16戸 6.4万 348万
コスモ野洲２番館 1993 73戸 26.0万 1,780万
ユニハイム野洲 1993 47戸 15.4万 920万
レックスフェスタ野洲 1999 107戸 27.0万 2,100万
エスリード野洲第２ 2009 58戸 42.7万 3,499万
サニークレスト野洲 1990 46戸 15.9万 980万
ライオンズマンション野洲 1996 62戸 37.2万 2,680万
エスリード野洲 2007 39戸 38.6万 3,090万
サンハイム野洲 1991 20戸 - -

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
3LDK - 16.8万 - 16.2万 16.6万 24.5万 21.8万 26.6万
4LDK 18.4万 19.4万 16.6万 17.9万 - - 19.4万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.57万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.57万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.39万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.92万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.92万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,300万 16.65万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.75万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.97万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.5万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.61万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.63万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.52万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.52万/㎡
2019年2月 高層 4LDK 80㎡〜 1,690万 20.74万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.93万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.17万/㎡
2018年1月 高層 4LDK 80㎡〜 1,350万 16.57万/㎡
2017年7月 高層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.16万/㎡
2017年4月 高層 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.62万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,230万 16.78万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.42万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.29万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.79万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.4万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.1万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,495万 19.15万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.24万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.96万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.6万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,340万 17.76万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.23万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額77,909円。4LDKなら月額83,857円が相場です。
3LDK
77,909円
70,000〜85,000円
4LDK
83,857円
81,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
11件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 高層 4LDK 85㎡〜 82,000円 956円/㎡
2022年5月 高層 4LDK 85㎡〜 86,000円 1,002円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,112円/㎡
2020年8月 中層 4LDK 80㎡〜 81,000円 994円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 73,000円 935円/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,222円/㎡
2019年6月 高層 4LDK 85㎡〜 85,000円 991円/㎡
2019年5月 高層 4LDK 85㎡〜 82,000円 956円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,230円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,025円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 78,000円 999円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,340円/㎡
2018年9月 中層 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,104円/㎡
2018年12月 中層 4LDK 80㎡〜 81,000円 994円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,230円/㎡
2017年2月 高層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,042円/㎡
2016年8月 高層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,042円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,070円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。