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ユニハイム野洲

滋賀県野洲市妙光寺331-1 | 築33年 | 47戸

推定相場
ユニハイム野洲
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.4万円。野洲市全体の平均（27.9万円）より44.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、13年間で5.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,500円から2018年には64,500円へ、7.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・17件）で、平均1,258万円です。3LDKが最も高く平均1,258万円、2LDKは平均919万円です。
2LDK
15件
919万
2SLDK
2件
944万
3LDK
17件
1,258万
4LDK
7件
1,124万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 919万 739万 1,050万
2SLDK 2件 944万 904万 984万
3LDK 17件 1,258万 849万 1,999万
4LDK 7件 1,124万 739万 1,350万

階数別の㎡単価

1-3階
16.8万/㎡
30件
4-7階
15.8万/㎡
11件

物件概要

所在地滋賀県野洲市妙光寺331-1
築年月1993年3月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数47戸
専有面積58.58m² ～ 88.80m²
分譲会社ユニチカエステート
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
野洲駅
琵琶湖線
徒歩11分

学区情報

小学校
野洲市小学校・中学校学区
中学校
野洲市立野洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニハイム野洲 1993 47戸 15.4万 920万
ロイヤルハイツ野洲 1972 16戸 6.4万 348万
シャルマンコーポ野洲駅前通り 1996 50戸 27.6万 2,180万
コスモ野洲 1992 48戸 26.6万 1,898万
コスモ野洲２番館 1993 73戸 26.0万 1,780万
シャルマンコーポ野洲 1989 41戸 33.2万 2,390万
グランブルー野洲２ 2008 88戸 44.7万 3,280万
レックスフェスタ野洲 1999 107戸 27.0万 2,100万
エスリード野洲第２ 2009 58戸 42.7万 3,499万
ライオンズマンション野洲 1996 62戸 37.2万 2,680万
エスリード野洲 2007 39戸 38.6万 3,090万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 15.1万 16.4万 - - 16.8万 16.1万 15.3万 15.4万
3LDK 15.3万 - 19.8万 23.7万 15.7万 15.0万 - -
2SLDK - - - 14.9万 - 13.2万 - -
4LDK - - - 17.7万 14.5万 - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 55㎡〜 920万 15.45万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 55㎡〜 920万 15.45万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 55㎡〜 920万 15.45万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 55㎡〜 920万 15.45万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 880万 14.78万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 920万 15.45万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 55㎡〜 920万 15.45万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,000万 16.79万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 55㎡〜 930万 15.61万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.41万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,030万 14.64万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,000万 16.79万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 920万 15.71万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 930万 13.22万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.08万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,000万 16.79万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 75㎡〜 1,000万 12.56万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.38万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.41万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.66万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,050万 14.92万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.66万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,599万 24.41万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.77万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.19万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 55㎡〜 975万 16.37万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 900万 15.11万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.34万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.07万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 930万 13.22万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 930万 13.22万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,050万 17.63万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.07万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.61万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,548万 21.99万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.19万/㎡
2015年7月 中層 4LDK 85㎡〜 1,350万 15.21万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,098万 15.48万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 75㎡〜 1,080万 13.82万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 75㎡〜 1,180万 15.1万/㎡
2013年11月 低層 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額67,250円。3LDKなら月額64,500円が相場です。
2LDK
67,250円
60,000〜70,000円
3LDK
64,500円
62,000〜65,000円
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,158円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,007円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 55㎡〜 62,000円 1,041円/㎡
2017年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 65,000円 871円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,091円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 944円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 944円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,175円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 944円/㎡
2016年11月 低層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,007円/㎡
2016年10月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,175円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 944円/㎡
2015年10月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,175円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,175円/㎡
2014年4月 中層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,158円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。