コスモ野洲２番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2025年は26万/㎡へ、11年間で50.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の76,000円から2024年には82,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK

25件

1,368万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	1,368万	1,080万	1,857万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（18.4万円）と比べて1.8万円（+9.8%）高くなっています。

1-3階

18.4万/㎡

7件

4-7階

21.3万/㎡

15件

8階以上

20.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県野洲市小篠原1947-1
築年月	1993年9月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	73戸
専有面積	66.00m² ～ 74.40m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

野洲駅

琵琶湖線

徒歩8分

学区情報

小学校

野洲市立野洲小学校

中学校

野洲市立野洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ野洲２番館	1993	73戸	26.0万	1,780万
コスモ野洲	1992	48戸	26.6万	1,898万
エスリード野洲第２	2009	58戸	42.7万	3,499万
エスリード野洲	2007	39戸	38.6万	3,090万
ライオンズマンション野洲	1996	62戸	37.2万	2,680万
サニークレスト野洲	1990	46戸	15.9万	980万
サンフォーレ野洲	1996	27戸	31.8万	1,950万
レックスフェスタ野洲	1999	107戸	27.0万	2,100万
メゾン近江富士	1978	35戸	10.6万	430万
サンハイム野洲	1991	20戸	-	-
シャルマンコーポ野洲駅前通り	1996	50戸	27.6万	2,180万

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	16.8万	17.5万	22.4万	20.2万	28.9万	28.1万	25.7万	26.0万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.01万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,910万	27.91万/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,910万	27.91万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.09万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,630万	23.82万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,920万	28.06万/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.94万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.17万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.36万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.08万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.27万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.27万/㎡
2017年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.25万/㎡
2017年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.79万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.21万/㎡
2016年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2016年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2016年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.79万/㎡
2015年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.77万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.79万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,170万	17.73万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.67万/㎡
2014年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.55万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.79万/㎡
2014年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額76,773円。4LDKなら月額85,000円が相場です。

3LDK

76,773円

62,000〜90,000円

4LDK

85,000円

85,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

14件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,288円/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,242円/㎡
2024年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	76,000円	1,058円/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,147円/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,169円/㎡
2022年9月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	85,000円	970円/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,169円/㎡
2022年3月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	85,000円	970円/㎡
2021年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,212円/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,169円/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,212円/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,169円/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	62,000円	933円/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	62,000円	939円/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	62,000円	906円/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,169円/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	76,000円	1,058円/㎡
2018年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	76,000円	1,058円/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	85,000円	988円/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,315円/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	62,000円	906円/㎡
2016年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	76,000円	1,058円/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	76,000円	1,022円/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	76,000円	1,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。