サンフォーレ野洲
滋賀県野洲市久野部164 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の22.5万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、4年間で19.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,570万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,994万円、3LDKは平均1,570万円です。
３ＬＤＫ
1,674万
6件
４ＬＤＫ
1,994万
2件
3LDK
1,570万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,674万 | 1,330万 | 2,000万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,994万 | 1,551万 | 2,437万 |
| 3LDK | 9件 | 1,570万 | 1,266万 | 1,950万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
25.3万/㎡
4-7階
2件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県野洲市久野部164 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 61.31m² ～ 64.95m² |
| 分譲会社 | 小林住宅産業 |
| 施工会社 | 桑原組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
野洲駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
野洲市立北野小学校
中学校
野洲市立野洲北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンフォーレ野洲 | 1996 | 27戸 | 31.8万 | 1,950万 |
| メゾン近江富士 | 1978 | 35戸 | 10.6万 | 430万 |
| エスリード野洲 | 2007 | 39戸 | 38.6万 | 3,090万 |
| ライオンズマンション野洲 | 1996 | 62戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| エスリード野洲第２ | 2009 | 58戸 | 42.7万 | 3,499万 |
| ヴィルヌーブ野洲 | 1995 | - | - | - |
| サニークレスト野洲 | 1990 | 46戸 | 15.9万 | 980万 |
| レックスフェスタ野洲 | 1999 | 107戸 | 27.0万 | 2,100万 |
| コスモ野洲２番館 | 1993 | 73戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| サンハイム野洲 | 1991 | 20戸 | - | - |
| アルティプラザ野洲 | 1993 | 101戸 | 29.1万 | 2,530万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.5万 | 21.0万 | 23.9万 | 26.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.81万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,420万 | 23.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,420万 | 23.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.79万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 27.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.01万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。