久野部のマンション相場
滋賀県野洲市久野部 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
久野部の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
718万円
㎡単価
16.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価33.6万円に対し、築45年は16.1万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は3,433円。
平均㎡単価
20.0
前年比 ▲12.7%
平均価格
1,397
取引実績
23件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡13.7万円から2025年は㎡21.5万円へ、4年間で+57.1%上昇（年平均+14.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
36
築26-30年
23
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,762
13件
２ＤＫ
420
7件
４ＬＤＫ
2,350
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
40㎡〜
・２ＤＫ
17.5
2025年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2025年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第4四半期
380円
40㎡〜
・２ＤＫ
9.5
2024年第3四半期
380円
40㎡〜
・２ＤＫ
9.5
2024年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第3四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久野部のマンション一覧（3棟）
市場環境（野洲市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+171人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,867 | - |
| 2016 | 50,972 | - |
| 2018 | 51,096 | +9 |
| 2020 | 50,983 | -138 |
| 2022 | 50,711 | +255 |
| 2023 | 50,711 | +379 |
所得: 平均355万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野洲市のマンションマップ
野洲市内のエリアランキング
久野部は野洲市内2地区中2位（上位0%）。
単価20.0。
1つ上の小篠原とは50%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
久野部周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野洲市久野部字七ノ坪１番１９ | 10.0/㎡ | +1.8% | 住宅 | 野洲 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）