シャルマンコーポ野洲
滋賀県野洲市小篠原2135-14 | 築37年 | 41戸
最新データ
2025年8月
売買17件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は33.2万円。野洲市全体の平均（27.9万円）を19.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、12年間で83.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では90.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2018年の82,000円から2020年には87,500円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均1,338万円です。3LDKが最も高く平均1,654万円、4LDKは平均1,338万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,654万 |
1,100万 |
2,590万 |
| 4LDK |
9件 |
1,338万 |
980万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県野洲市小篠原2135-14 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.77m² ～ 88.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レ建設 |
|---|
| 施工会社 | 東レ建設 |
|---|
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
15.7万 |
13.2万 |
- |
- |
- |
14.2万 |
- |
23.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
15.8万 |
14.7万 |
19.4万 |
- |
21.6万 |
29.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.9万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.3万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.12万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.22万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.57万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.6万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.8万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.8万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.6万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.38万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.65万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.82万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.16万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.62万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
840万 |
12.97万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額82,750円。3LDKなら月額82,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,192円/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
78,000円 |
994円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,126円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,121円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,126円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
80㎡〜 |
80,000円 |
977円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。