ロイヤルハイツ野洲
滋賀県野洲市小篠原868-1 | 築54年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2025年は6.4万/㎡へ、12年間で40.0%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では29.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の83%・10件）で、平均441万円です。2LDKが最も高く平均474万円、3DKは平均441万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
474万 |
222万 |
725万 |
| 3DK |
10件 |
441万 |
222万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県野洲市小篠原868-1 |
|---|
| 築年月 | 1972年6月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.64m² ～ 54.64m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
10.6万 |
9.9万 |
7.7万 |
9.9万 |
9.2万 |
7.3万 |
5.5万 |
6.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
10.6万 |
5.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
348万 |
6.37万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.5万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
300万 |
5.5万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.5万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.33万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.62万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.16万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.16万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.62万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
420万 |
7.69万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
540万 |
9.89万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額68,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,244円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,244円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
42,000円 |
769円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。