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ワコーレ神戸元町アクシア

兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-10 | 築21年 | 55戸

推定相場
ワコーレ神戸元町アクシア
最新データ
2026年2月
売買48件 / 賃貸66件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.0万円。周辺エリア平均（60.5万円）を30.6%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を55.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
200920122016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.4万/㎡から2026年は82.4万/㎡へ、17年間で60.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
2013201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の111,000円から2025年には127,500円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・24件）で、平均2,562万円です。3LDKが最も高く平均8,160万円、1LDKは平均2,562万円です。
1LDK
24件
2,562万
2LDK
12件
3,938万
3LDK
11件
8,160万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 24件 2,562万 1,580万 3,580万
2LDK 12件 3,938万 2,180万 6,380万
3LDK 11件 8,160万 5,790万 10,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.2万円で、1-5階（45.1万円）と比べて18.1万円（+40.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
45.1万/㎡
9件
6-10階
57万/㎡
13件
11-20階
63.2万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +18.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-10
築年月2005年12月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数55戸
専有面積38.52m² ～ 115.18m²
分譲会社和田興産
施工会社鍜治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩9分
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神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩9分

学区情報

小学校
神戸市立山の手小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ神戸元町アクシア 2005 55戸 79.0万 9,100万
アスヴェルみなと元町オーシャンフロント 2004 52戸 56.3万 1,290万
ディナスティ神戸元町通 2002 50戸 67.4万 1,550万
サンシャイン元町 1997 16戸 38.3万 1,980万
ライオンズマンション神戸元町通 1992 49戸 52.5万 3,980万
エイペックス神戸みなと元町 Coast Line 2006 68戸 66.1万 1,670万
甲南サンシティ元町 1981 36戸 38.9万 1,280万
プレサンス神戸みなと元町 2003 50戸 61.0万 1,580万
ブランズ神戸元町通 2014 36戸 77.6万 5,480万
ロイヤル花隈 1979 36戸 26.9万 1,380万
ジークレフ神戸元町 2005 39戸 58.5万 2,800万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - - - 57.7万 - 88.2万 82.4万
1LDK 59.2万 - 65.8万 - 66.7万 68.9万 68.7万 -
2LDK - 54.3万 58.2万 67.7万 - 61.1万 78.3万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 3LDK 115㎡〜 9,100万 79.01万/㎡
2026年1月 13〜14階 3LDK 115㎡〜 9,380万 81.44万/㎡
2026年1月 13〜14階 3LDK 115㎡〜 9,980万 86.65万/㎡
2025年9月 13〜14階 3LDK 115㎡〜 10,500万 91.17万/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 68.67万/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 6,380万 78.28万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 115㎡〜 9,980万 86.65万/㎡
2025年11月 13〜14階 3LDK 115㎡〜 9,980万 86.65万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 68.67万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.09万/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,930万 69.37万/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,150万 72.59万/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,480万 64.81万/㎡
2023年4月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 5,998万 57.72万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,580万 66.67万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,480万 67.67万/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,480万 59.55万/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,280万 56.89万/㎡
2021年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,780万 65.82万/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,990万 53.04万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,280万 56.89万/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,990万 53.04万/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,280万 59.2万/㎡
2018年8月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 4,580万 56.19万/㎡
2016年6月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,700万 44.8万/㎡
2016年5月 13〜14階 3LDK 115㎡〜 5,790万 50.27万/㎡
2016年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 2,270万 53.74万/㎡
2016年4月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 2,270万 53.74万/㎡
2016年4月 13〜14階 3LDK 115㎡〜 5,970万 51.84万/㎡
2016年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,780万 51.21万/㎡
2016年2月 13〜14階 3LDK 115㎡〜 6,500万 56.44万/㎡
2016年2月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.72万/㎡
2016年11月 13〜14階 3LDK 115㎡〜 6,580万 57.13万/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,290万 52.77万/㎡
2015年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,980万 45.63万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,390万 44.51万/㎡
2012年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.39万/㎡
2012年8月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 2,380万 39.49万/㎡
2012年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,100万 40.84万/㎡
2012年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,180万 42.39万/㎡
2012年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,230万 43.37万/㎡
2011年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,580万 36.41万/㎡
2011年8月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 2,880万 47.79万/㎡
2011年12月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 2,580万 42.81万/㎡
2011年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,850万 42.63万/㎡
2010年5月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 3,950万 48.47万/㎡
2010年10月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,380万 43.84万/㎡
2009年7月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,100万 51.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の74%）で、平均月額108,633円。2LDKなら月額122,643円が相場です。
1LDK
108,633円
90,000〜123,000円
1SLDK
120,000円
120,000〜120,000円
2LDK
122,643円
115,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
59件
全 66 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,500円/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,333円/㎡
2023年8月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,650円/㎡
2023年7月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,723円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,726円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,570円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,719円/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,235円/㎡
2022年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,723円/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,544円/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,333円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,544円/㎡
2021年5月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 120,000円 2,512円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,337円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 128,000円 2,384円/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 127,000円 2,352円/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 127,000円 2,352円/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,570円/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,726円/㎡
2020年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,719円/㎡
2019年8月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,856円/㎡
2019年7月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,604円/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,596円/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,544円/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 108,000円 2,804円/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,596円/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,570円/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,745円/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,726円/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 106,000円 2,752円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。