サンシャイン元町
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目8-17 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の44.1万/㎡から2024年は38.3万/㎡へ、3年間で13.1%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,200万 |
1,980万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目8-17 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.08m² ～ 61.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 近畿地所 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
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| 管理会社 | 近畿クリエイト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンシャイン元町 |
1997 |
16戸 |
38.3万 |
1,980万 |
| ワコーレ神戸元町アクシア |
2005 |
55戸 |
79.0万 |
9,100万 |
| アスヴェルみなと元町オーシャンフロント |
2004 |
52戸 |
56.3万 |
1,290万 |
| ロイヤル花隈 |
1979 |
36戸 |
26.9万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション神戸元町通 |
1992 |
49戸 |
52.5万 |
3,980万 |
| ディナスティ神戸元町通 |
2002 |
50戸 |
67.4万 |
1,550万 |
| グランパレ花隈 |
1998 |
17戸 |
59.9万 |
3,080万 |
| ネオダイキョー神戸元町 |
1984 |
95戸 |
24.5万 |
650万 |
| プレサンス神戸みなと元町 |
2003 |
50戸 |
61.0万 |
1,580万 |
| エイペックス神戸みなと元町 Coast Line |
2006 |
68戸 |
66.1万 |
1,670万 |
| ジークレフ神戸元町 |
2005 |
39戸 |
58.5万 |
2,800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
44.1万 |
44.1万 |
43.2万 |
38.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.32万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.99万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.32万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.12万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。