ライオンズマンション神戸元町通

兵庫県神戸市中央区元町通5丁目6-4 | 築34年 | 49戸

推定相場

ライオンズマンション神戸元町通

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520162017201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.2万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、10年間で42.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2025年には140,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均2,725万円です。3LDKが最も高く平均2,725万円、1Rは平均1,380万円です。

3件

1,380万

1LDK

3件

1,917万

2DK

2件

2,240万

3LDK

11件

2,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,380万	1,380万	1,380万
1LDK	3件	1,917万	1,790万	1,980万
2DK	2件	2,240万	2,080万	2,400万
3LDK	11件	2,725万	1,980万	3,980万

階数別の㎡単価

4-7階

42.2万/㎡

15件

8階以上

39.2万/㎡

8件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区元町通5丁目6-4
築年月	1992年9月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	49戸
専有面積	26.51m² ～ 203.12m²
分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西元町駅

神戸高速東西線

徒歩2分

🚉

神戸駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩10分

学区情報

小学校

神戸市立山の手小学校

中学校

神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション神戸元町通	1992	49戸	52.5万	3,980万
アスヴェルみなと元町オーシャンフロント	2004	52戸	56.3万	1,290万
ディナスティ神戸元町通	2002	50戸	67.4万	1,550万
プレサンス神戸みなと元町	2003	50戸	61.0万	1,580万
ワコーレ神戸元町アクシア	2005	55戸	79.0万	9,100万
エイペックス神戸みなと元町 Coast Line	2006	68戸	66.1万	1,670万
ジークレフ神戸元町	2005	39戸	58.5万	2,800万
ダイドーメゾン神戸元町	2007	69戸	62.3万	1,760万
甲南サンシティ元町	1981	36戸	38.9万	1,280万
サンシャイン元町	1997	16戸	38.3万	1,980万
ブランズ神戸元町通	2014	36戸	77.6万	5,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2025
2DK	43.1万	-	-	-	-	49.7万
3LDK	39.3万	39.6万	39.1万	-	-	52.5万
1R	-	-	42.7万	42.7万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,400万	49.69万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,400万	52.88万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.49万/㎡
2021年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,790万	38.29万/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,980万	42.36万/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,980万	42.36万/㎡
2018年6月	4〜6階	1R	30㎡〜	1,380万	42.7万/㎡
2017年7月	4〜6階	1R	30㎡〜	1,380万	42.7万/㎡
2017年6月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,380万	42.7万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.15万/㎡
2017年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,150万	32.9万/㎡
2017年12月	4〜6階	1R	30㎡〜	1,380万	42.7万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.21万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,750万	43.24万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.29万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.27万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.43万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.28万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.15万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.54万/㎡
2015年8月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,080万	43.07万/㎡
2015年11月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	1,980万	26.12万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の32%）で、平均月額122,531円。3LDKなら月額122,531円が相場です。

ワンルーム

65,370円

52,000〜85,000円

70,000円

70,000〜70,000円

59,500円

49,000〜70,000円

1LDK

81,480円

65,000〜110,000円

2DK

83,000円

65,000〜98,000円

2LDK

156,667円

140,000〜170,000円

3LDK

122,531円

89,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

32件

8〜10万

24件

10〜15万

30件

15〜20万

4件

全 91 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,701円/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	113,000円	1,658円/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	140,000円	1,783円/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	140,000円	1,846円/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	160,000円	2,037円/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	160,000円	2,110円/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	68,000円	1,908円/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	126,000円	1,600円/㎡
2023年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	82,000円	1,955円/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	170,000円	2,242円/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	170,000円	2,165円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	78,400円	2,426円/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	65,000円	1,823円/㎡
2022年8月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,630円/㎡
2022年5月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,166円/㎡
2022年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,060円/㎡
2022年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	68,000円	1,908円/㎡
2022年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	82,000円	2,300円/㎡
2022年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	82,000円	2,111円/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	68,000円	1,912円/㎡
2022年11月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,166円/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	98,000円	2,096円/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	71,000円	2,197円/㎡
2022年10月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	67,000円	2,073円/㎡
2021年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,244円/㎡
2021年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,060円/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,714円/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	133,000円	1,689円/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,714円/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,587円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。