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エイペックス神戸みなと元町 Coast Line

兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-5 | 築20年 | 68戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20152018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.2万/㎡から2026年は63.5万/㎡へ、11年間で13.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,750円から2026年には72,100円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・19件）で、平均1,494万円です。1Kが最も高く平均1,494万円、1Rは平均1,280万円です。
1R
2件
1,280万
1K
19件
1,494万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,280万 1,270万 1,290万
1K 19件 1,494万 1,080万 1,750万

階数別の㎡単価

1-3階
64万/㎡
4件
4-7階
60.9万/㎡
5件
8階以上
53.4万/㎡
12件

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-5
築年月2006年5月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数68戸
専有面積25.06m² ～ 29.23m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
みなと元町駅
夢かもめ
徒歩3分
🚉
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩8分

学区情報

小学校
神戸市立山の手小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイペックス神戸みなと元町 Coast Line 2006 68戸 66.1万 1,670万
プレサンス神戸みなと元町 2003 50戸 61.0万 1,580万
甲南サンシティ元町 1981 36戸 38.9万 1,280万
ブランズ神戸元町通 2014 36戸 77.6万 5,480万
ディナスティ神戸元町通 2002 50戸 67.4万 1,550万
ライオンズマンション神戸元町通 1992 49戸 52.5万 3,980万
ジークレフ神戸元町 2005 39戸 58.5万 2,800万
ワコーレ神戸元町マークス 2012 81戸 80.7万 5,380万
ダイドーメゾン神戸元町 2007 69戸 62.3万 1,760万
アスヴェルみなと元町オーシャンフロント 2004 52戸 56.3万 1,290万
アスヴェル神戸元町２ 2011 52戸 80.9万 1,880万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202023202420252026
1K 54.6万 53.6万 54.9万 51.8万 65.0万 66.1万 68.0万 63.5万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,670万 66.06万/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,580万 60.94万/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,750万 69.84万/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,670万 66.06万/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,670万 66.06万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,630万 65.05万/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,080万 41.43万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,380万 55.07万/㎡
2020年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,490万 58.94万/㎡
2019年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,410万 56.27万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,380万 53.22万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,430万 55.15万/㎡
2018年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,380万 53.22万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,400万 54万/㎡
2018年3月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,270万 50.24万/㎡
2018年3月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,290万 51.48万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,500万 59.34万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,460万 49.95万/㎡
2015年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,500万 51.32万/㎡
2015年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,500万 57.85万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,500万 59.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（369件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額63,756円。1LDKなら月額116,200円が相場です。
ワンルーム
69,364円
64,500〜75,000円
1R
72,020円
65,500〜75,000円
1K
63,756円
52,000〜84,000円
1LDK
116,200円
85,000〜123,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
357件
8〜10万
3件
10〜15万
9件
全 369 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 72,100円 2,467円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,793円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 70,000円 2,793円/㎡
2025年4月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,361円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 69,000円 2,361円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 74,000円 2,532円/㎡
2025年4月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,556円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,275円/㎡
2025年4月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,395円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,417円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,000円 2,301円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,301円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,000円 2,395円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 54,800円 2,113円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 62,500円 2,410円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 52,300円 2,017円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,500円 2,410円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,000円 2,378円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 68,000円 2,327円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 63,000円 2,417円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 2,626円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,753円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 69,000円 2,753円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 71,000円 2,429円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,560円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 61,000円 2,413円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 72,000円 2,463円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,224円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 54,800円 2,113円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,500円 2,410円/㎡

他 339 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。