エイペックス神戸みなと元町 Coast Line
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-5 | 築20年 | 68戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.2万/㎡から2026年は63.5万/㎡へ、11年間で13.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万11万8万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,750円から2026年には72,100円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.9万円/㎡
レンジ
55.4〜92.4万円/㎡
市区町村ベースライン 63.5万円/㎡
補正係数 ×1.163
補正係数 ×1.163
代表面積 25.28㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 636件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・19件）で、平均1,882万円です。1Kが最も高く平均1,882万円、1Rは平均1,678万円です。
1R
1,678万
2件
1K
1,882万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,678万 | 1,665万 | 1,691万 |
| 1K | 19件 | 1,882万 | 1,322万 | 2,476万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
64万/㎡
4-7階
5件
60.9万/㎡
8階以上
12件
53.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-05（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 25.06m² ～ 29.23m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
みなと元町駅
夢かもめ
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徒歩8分
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
神戸市立山の手小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイペックス神戸みなと元町 Coast Line | 2006 | 68戸 | 66.1万 | 1,670万 |
| プレサンス神戸みなと元町 | 2003 | 50戸 | 61.0万 | 1,580万 |
| イトーピア栄町通 | 1984 | - | - | - |
| 甲南サンシティ元町 | 1981 | 36戸 | 38.9万 | 1,280万 |
| ブランズ神戸元町通 | 2014 | 36戸 | 77.6万 | 5,480万 |
| ディナスティ神戸元町通 | 2002 | 50戸 | 67.4万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション神戸元町通 | 1992 | 49戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| ジークレフ神戸元町 | 2005 | 39戸 | 58.5万 | 2,800万 |
| ワコーレ神戸元町マークス | 2012 | 81戸 | 80.7万 | 5,380万 |
| ディナスティみなと元町 | 2003 | - | - | - |
| ダイドーメゾン神戸元町 | 2007 | 69戸 | 62.3万 | 1,760万 |
神戸市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,683円 | 8,996 |
| 1DK/1LDK | 9.5万円 | 2,742円 | 3,568 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,857円 | 600 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,418円 | 973 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,860円 | 529 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 54.6万 | 53.6万 | 54.9万 | 51.8万 | 65.0万 | 66.1万 | 68.0万 | 63.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,670万 | 66.06万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 60.94万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 69.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,670万 | 66.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,670万 | 66.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,630万 | 65.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,080万 | 41.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 55.07万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,490万 | 58.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,410万 | 56.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 53.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,430万 | 55.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 53.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,400万 | 54万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,270万 | 50.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,290万 | 51.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 59.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,460万 | 49.95万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 51.32万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 57.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 59.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（369件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額63,756円。1LDKなら月額116,200円が相場です。
ワンルーム
64,500〜75,000円
69,364円
1R
65,500〜75,000円
72,020円
1K
52,000〜84,000円
63,756円
1LDK
85,000〜123,000円
116,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
357件
8〜10万
3件
10〜15万
9件
全 369 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 72,100円 | 2,467円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,275円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 54,800円 | 2,113円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 62,500円 | 2,410円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 52,300円 | 2,017円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,500円 | 2,410円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 54,800円 | 2,113円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,500円 | 2,410円/㎡ |
他 339 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。