ダイドーメゾン神戸元町
兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-3 | 築19年 | 69戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120132015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.5万/㎡から2025年は64.7万/㎡へ、14年間で16.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,800円から2026年には58,000円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・27件）で、平均2,022万円です。1 Kが最も高く平均2,193万円、1Kは平均2,022万円です。
1K
2,022万
27件
1 K
2,193万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 27件 | 2,022万 | 1,540万 | 2,798万 |
| 1 K | 9件 | 2,193万 | 1,513万 | 3,289万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
56.5万/㎡
4-7階
9件
51万/㎡
8階以上
18件
55.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 23.37m² ～ 39.24m² |
| 分譲会社 | ダイドーサービス |
| 施工会社 | タツト・建設 |
| 管理会社 | ダイドー管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
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元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
学区情報
小学校
神戸市立山の手小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイドーメゾン神戸元町 | 2007 | 69戸 | 62.3万 | 1,760万 |
| ジークレフ神戸元町 | 2005 | 39戸 | 58.5万 | 2,800万 |
| イトーピア栄町通 | 1984 | - | - | - |
| プレサンス神戸みなと元町 | 2003 | 50戸 | 61.0万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション神戸元町通 | 1992 | 49戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| エイペックス神戸みなと元町 Coast Line | 2006 | 68戸 | 66.1万 | 1,670万 |
| ワコーレ神戸元町マークス | 2012 | 81戸 | 80.7万 | 5,380万 |
| ダイヤハイツ元町 | 1978 | 39戸 | 39.1万 | 850万 |
| ジ・アーバネックスタワー神戸元町通 | 2016 | - | - | - |
| 甲南サンシティ元町 | 1981 | 36戸 | 38.9万 | 1,280万 |
| ディナスティ神戸元町通 | 2002 | 50戸 | 67.4万 | 1,550万 |
売買データ分析（37件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 61.3万 | 52.9万 | 54.0万 | 50.0万 | 49.1万 | 63.2万 | 56.4万 | 64.7万 |
| 1 K | 52.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,760万 | 62.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,710万 | 67.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,460万 | 56.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,250万 | 49.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 66.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,250万 | 49.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 50.24万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,250万 | 49.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 50.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,300万 | 50.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 50.5万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,440万 | 55.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,300万 | 46.02万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,670万 | 65.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 55.99万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,470万 | 56.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,290万 | 51.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,240万 | 53.06万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,490万 | 57.53万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 47.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,290万 | 51.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 73.36万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,000万 | 39.66万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,350万 | 53.34万/㎡ |
| 2014年5月 | 13〜13階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,150万 | 45.6万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,150万 | 45.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜13階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,250万 | 49.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,850万 | 73.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 73.36万/㎡ |
| 2013年1月 | 13〜13階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,250万 | 49.57万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,280万 | 45.31万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,150万 | 44.41万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,150万 | 44.41万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜13階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.72万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,850万 | 73.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（484件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額63,403円。1LDKなら月額90,734円が相場です。
1K
54,000〜77,000円
63,403円
1LDK
67,200〜112,000円
90,734円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
468件
8〜10万
15件
10〜15万
1件
全 484 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,885円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,924円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 94,380円 | 2,458円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 94,400円 | 2,458円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,806円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,845円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,806円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,571円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,142円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,142円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,276円/㎡ |
他 454 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。