グランパレ花隈
兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目1 | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2024年は55.6万/㎡へ、11年間で71.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では55.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・6件）で、平均2,135万円です。2LDKが最も高く平均2,465万円、1SLDKは平均1,410万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,410万 |
1,350万 |
1,470万 |
| 2LDK |
2件 |
2,465万 |
1,850万 |
3,080万 |
| 3DK |
6件 |
2,135万 |
1,300万 |
2,830万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.46m² ～ 52.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 扇陽興産 |
|---|
| 施工会社 | 安英工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2024 |
|---|
| 3DK |
32.4万 |
44.7万 |
- |
53.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
36.0万 |
59.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
7〜8階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,830万 |
55万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜8階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.08万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
59.86万/㎡ |
| 2016年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,850万 |
35.95万/㎡ |
| 2014年2月 |
9〜10階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,300万 |
44.7万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,470万 |
27.89万/㎡ |
| 2014年10月 |
9〜10階 |
2DK |
50㎡〜 |
2,300万 |
44.7万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,300万 |
25.27万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,300万 |
44.7万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,400万 |
27.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額82,840円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年11月 |
7〜8階 |
3DK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,846円/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜8階 |
3DK |
50㎡〜 |
79,900円 |
1,553円/㎡ |
| 2015年10月 |
9〜10階 |
3DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,555円/㎡ |
| 2015年10月 |
9〜10階 |
3DK |
50㎡〜 |
79,400円 |
1,543円/㎡ |
| 2015年10月 |
9〜10階 |
3DK |
50㎡〜 |
79,900円 |
1,553円/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
99,000円 |
1,924円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。