ローレル花隈

兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-15 | 築29年 | 21戸

推定相場

ローレル花隈

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、12年間で76.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均2,385万円です。2LDKが最も高く平均2,385万円、1LDKは平均1,538万円です。

1LDK

4件

1,538万

2LDK

9件

2,385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,538万	1,390万	1,980万
2LDK	9件	2,385万	1,600万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.2万円で、4-7階（37.4万円）と比べて9.8万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

37.4万/㎡

7件

8階以上

47.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-15
築年月	1997年5月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	21戸
専有面積	41.44m² ～ 73.11m²
分譲会社	三興地所
施工会社	丸磯建設
管理会社	日本ネットワーク
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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西元町駅

神戸高速東西線

徒歩2分

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花隈駅

神戸高速東西線

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大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩5分

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神戸駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩8分

学区情報

小学校

神戸市立山の手小学校

中学校

神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレル花隈	1997	21戸	52.4万	2,780万
ライオンズマンション神戸西元町第２	1988	36戸	28.6万	590万
ハミングコート	1999	27戸	47.4万	1,980万
エステムコート神戸元町通	2000	40戸	72.7万	1,280万
ネオダイキョー神戸元町	1984	95戸	24.5万	650万
エステムコート神戸元町ヒルズ	2020	52戸	77.5万	1,680万
グランパレ花隈	1998	17戸	59.9万	3,080万
ファーストフィオーレ神戸元町	2020	40戸	78.5万	1,780万
ライオンズマンション下山手	1985	22戸	25.7万	800万
アドバンス神戸アルティス	2014	56戸	68.6万	1,880万
ライオンズマンション下山手第2	1987	22戸	31.0万	1,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2025
2LDK	31.9万	30.4万	-	-	-	49.6万	41.2万	57.1万
1LDK	-	-	33.5万	33.5万	47.8万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.43万/㎡
2025年2月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,280万	61.86万/㎡
2020年5月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,580万	49.06万/㎡
2020年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,750万	33.27万/㎡
2019年6月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,598万	48.99万/㎡
2019年2月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,598万	50.74万/㎡
2019年12月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,598万	48.99万/㎡
2018年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.78万/㎡
2017年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	1,390万	33.55万/㎡
2017年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.66万/㎡
2017年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	1,390万	33.55万/㎡
2015年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,390万	33.55万/㎡
2014年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,600万	30.42万/㎡
2013年7月	5〜6階	3DK	50㎡〜	1,680万	32.81万/㎡
2013年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。