アーバニスフレア兵庫
兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-9 | 築21年 | 40戸
最新データ
2015年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（34.2万円）を0.0%上回って、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）より16.4%低くいます。
📊 分析: 2010年の37.3万/㎡から2015年は34.9万/㎡へ、5年間で6.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,497万 |
2,380万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-9 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.58m² ～ 76.01m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤマト住建 |
|---|
| 施工会社 | 丸正建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーバニスフレア兵庫 |
2005 |
40戸 |
34.2万 |
2,380万 |
| 甲南オークス兵庫 |
1985 |
34戸 |
22.6万 |
1,100万 |
| ライオンズマンション上沢ガーデンテラス |
2005 |
74戸 |
45.8万 |
3,800万 |
| アーバニス神戸下沢通ヴェルサ |
2006 |
51戸 |
51.0万 |
2,480万 |
| グリーンハイツ上沢 |
1981 |
20戸 |
27.6万 |
1,580万 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 |
2005 |
26戸 |
52.1万 |
2,780万 |
| エクセルシティ上沢 |
2002 |
36戸 |
51.6万 |
2,980万 |
| ドルフ兵庫アクツィオ |
2007 |
15戸 |
45.1万 |
1,980万 |
| アルファステイツ上沢 |
2015 |
38戸 |
53.8万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション兵庫下沢通 |
2001 |
66戸 |
45.1万 |
2,980万 |
| ワコーレ上沢 |
1988 |
34戸 |
27.1万 |
1,100万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 |
|---|
| 3LDK |
37.3万 |
35.9万 |
34.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.65万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.21万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.92万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.33万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.32万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.46万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
36.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。