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パークホームズ市川鬼高

千葉県市川市鬼高2丁目21-36 | 築14年 | 57戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20132017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.3万/㎡から2024年は72.5万/㎡へ、11年間で44.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均4,787万円です。3LDKが最も高く平均4,787万円、3SLDKは平均4,722万円です。
3LDK
12件
4,787万
3SLDK
3件
4,722万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 4,787万 4,474万 5,307万
3SLDK 3件 4,722万 4,086万 5,129万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.2万円で、1-3階（55.5万円）と比べて8.7万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
55.5万/㎡
6件
4-7階
64.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市鬼高2丁目21-36
築年月2012年3月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数57戸
専有面積63.44m² ～ 75.39m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鬼越駅
京成本線
徒歩8分
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下総中山駅
JR中央・総武線
徒歩10分
🚉
本八幡駅
JR中央・総武線 / 都営新宿線
徒歩17分

学区情報

小学校
鬼高小学校
中学校
第６中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ市川鬼高 2012 57戸 72.5万 5,180万
ライオンズマンション市川第３ 1980 83戸 31.1万 2,480万
ライオンズマンション市川第２ 1980 92戸 47.9万 3,180万
モアグランデ下総中山 2006 30戸 47.9万 3,500万
エクセレントシティ市川鬼高 2016 57戸 81.8万 5,780万
カーサY・O 1993 12戸 54.3万 2,780万
市川ハイツ 1978 260戸 45.2万 3,390万
市川ハイツＢ棟 1978 260戸 35.7万 2,680万
コーポミレー 1974 7戸 28.9万 2,590万
パーヴィス市川 1998 24戸 42.0万 2,980万
ステイツ本八幡 1998 53戸 57.6万 4,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720182019202020222024
3LDK 50.3万 48.8万 60.8万 - 62.5万 61.8万 67.8万 72.5万
3SLDK - - 59.4万 55.5万 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.5万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.4万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 70.17万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.13万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.52万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.52万/㎡
2018年1月 低層 3SLDK 70㎡〜 3,980万 55.54万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.52万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.73万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.52万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.51万/㎡
2017年11月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,180万 58.34万/㎡
2017年10月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,330万 60.43万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.77万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,600万 50.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年9月 高層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,820円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。