エクセレントシティ市川鬼高

千葉県市川市鬼高2丁目2-7 | 築10年 | 57戸

推定相場

エクセレントシティ市川鬼高

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の66.5万/㎡から2025年は81.8万/㎡へ、8年間で23.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の39%・9件）で、平均4,728万円です。3LDKが最も高く平均4,784万円、2LDKは平均3,851万円です。

2SLDK

9件

4,728万

2LDK

6件

3,851万

3LDK

8件

4,784万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	4,728万	4,096万	5,780万
2LDK	6件	3,851万	3,614万	4,330万
3LDK	8件	4,784万	4,430万	5,402万

階数別の㎡単価

1-3階

70.8万/㎡

11件

4-7階

67.6万/㎡

12件

物件概要

所在地	千葉県市川市鬼高2丁目2-7
築年月	2016年5月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	57戸
専有面積	56.92m² ～ 71.06m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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下総中山駅

JR中央・総武線

徒歩6分

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鬼越駅

京成本線

徒歩7分

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本八幡駅

JR中央・総武線 / 都営新宿線

徒歩15分

学区情報

小学校

市川市立鬼高小学校

中学校

市川市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントシティ市川鬼高	2016	57戸	81.8万	5,780万
カーサY・O	1993	12戸	54.3万	2,780万
ライオンズマンション市川第２	1980	92戸	47.9万	3,180万
エクセレントシティ下総中山4プレミアムアリーナ	2019	51戸	66.3万	4,398万
ふじハイツ	1968	30戸	14.2万	400万
市川ハイツＢ棟	1978	260戸	35.7万	2,680万
モアグランデ下総中山	2006	30戸	47.9万	3,500万
パークホームズ市川鬼高	2012	57戸	72.5万	5,180万
ライオンズマンション市川第３	1980	83戸	31.1万	2,480万
市川ハイツ	1978	260戸	45.2万	3,390万
モアクレスト市川	1992	85戸	57.9万	6,280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
2SLDK	-	61.6万	67.6万	65.9万	62.4万	74.5万	81.8万
3LDK	66.5万	72.3万	66.4万	-	62.4万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,780万	81.79万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,990万	70.1万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,990万	70.1万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	74.47万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	75.2万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	78.71万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	83.98万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,990万	70.1万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,430万	62.35万/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,430万	62.35万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	63.05万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,880万	68.68万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,510万	65.77万/㎡
2019年5月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,780万	67.64万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,690万	68.39万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,510万	65.77万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.48万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,850万	70.73万/㎡
2018年8月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,990万	56.46万/㎡
2018年2月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,300万	60.85万/㎡
2018年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,780万	67.64万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,850万	73.96万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,560万	66.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。