モアグランデ下総中山

千葉県市川市鬼高2丁目16-5 | 築20年 | 30戸

推定相場

モアグランデ下総中山

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2011201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年から2019年にかけて㎡単価は48.3〜47.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均3,943万円です。4LDKが最も高く平均4,917万円、1DKは平均2,020万円です。

1DK

2件

2,020万

1LDK

3件

2,654万

3LDK

12件

3,943万

4LDK

2件

4,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	2,020万	1,725万	2,314万
1LDK	3件	2,654万	2,444万	3,074万
3LDK	12件	3,943万	3,183万	4,668万
4LDK	2件	4,917万	4,811万	5,022万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.4万円で、1-2階（49.1万円）と比べて1.3万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

49.1万/㎡

12件

3階以上

50.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市鬼高2丁目16-5
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	34.18m² ～ 90.76m²
分譲会社	モアコーポレーション
施工会社	新日本建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

下総中山駅

JR中央・総武線

徒歩9分

学区情報

小学校

鬼高小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグランデ下総中山	2006	30戸	47.9万	3,500万
パークホームズ市川鬼高	2012	57戸	72.5万	5,180万
ライオンズマンション市川第３	1980	83戸	31.1万	2,480万
ライオンズマンション市川第２	1980	92戸	47.9万	3,180万
市川ハイツ	1978	260戸	45.2万	3,390万
市川ハイツＢ棟	1978	260戸	35.7万	2,680万
エクセレントシティ市川鬼高	2016	57戸	81.8万	5,780万
ふじハイツ	1968	30戸	14.2万	400万
日商岩井中山マンション	1973	171戸	43.6万	2,490万
プラウド下総中山ディアージュ	2017	145戸	98.6万	7,980万
アルファステイツ市川下総中山	2025	100戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015	2016	2017	2018	2019
3LDK	-	-	49.0万	50.8万	50.7万	43.4万	47.9万
1DK	-	52.1万	-	-	-	49.2万	-
1LDK	-	55.0万	48.0万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,500万	47.88万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.4万/㎡
2018年7月	低層	1DK	30㎡〜	1,680万	49.16万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.4万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.74万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.21万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.29万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.21万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.34万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.08万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.81万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.06万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.73万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.97万/㎡
2015年1月	中層	1LDK	50㎡〜	2,500万	48万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	30㎡〜	1,880万	55.01万/㎡
2014年8月	中層	1LDK	30㎡〜	1,880万	55.01万/㎡
2014年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,780万	52.08万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.3万/㎡
2011年10月	中層	4LDK	85㎡〜	4,100万	47.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。